ÖREB-Kataster in Oberiberg: 7 belastete Standorte
Schwyz · OFS 1368 · 598 Grundstücke · 919 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Oberiberg
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 7 | Rang 14 von 30 Gemeinden des Kantons Schwyz |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 10 | 1,1 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 47,6 ha | Rang 23 von 30 Gemeinden des Kantons Schwyz |
| Unüberbaute Reserve | 1,6 ha | 3,4 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 598 | |
| Gebäude im GWR | 919 |
Was die Daten zeigen
Oberiberg zählt 7 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 14 der 30 Gemeinden des Kantons Schwyz. Das ist auf dem kantonalen Median von 7.
Diese Standorte berühren 10 Gebäude, rund 1,1 % der 919 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 11,7 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 47,6 ha, davon 1,6 ha unüberbaute Reserve (3,4 %).
Das Gemeindegebiet von Oberiberg zählt 598 Grundstücke und 919 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
7 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 10 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Oberiberg bedeutet
- Kauf — In Oberiberg sind 7 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 47,6 ha Bauzone von Oberiberg sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Oberiberg
Der Bestand von Oberiberg ist jung: 73 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 44,8 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 2004. Berechnet auf 163 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,6 Geschosse und 127 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 919 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 438 | 47,7 % |
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 428 | 46,6 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 34 | 3,7 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 18 | 2 % |
| Provisorische Unterkunft | 1 | 0,1 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Oberiberg, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Unteriberg | 3,5 km | 4 |
| Alpthal | 5,7 km | 1 |
| Illgau | 6,3 km | 1 |
| Muotathal | 7,2 km | 11 |
| Schwyz | 9,8 km | 33 |
| Einsiedeln | 10 km | 44 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Oberiberg
Gibt es belastete Standorte in Oberiberg?
Ja. 7 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Oberiberg eingetragen und berühren 10 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Oberiberg in der Bauzone?
Oberiberg zählt 47,6 ha Bauzone, davon 1,6 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Oberiberg?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Oberiberg zählt 598 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Oberiberg?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Schwyz für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.