ÖREB-Kataster in Oetwil an der Limmat: keine belasteten Standorte
Zürich · OFS 246 · 424 Grundstücke · 700 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Oetwil an der Limmat
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 0 | kantonaler Median: 4 |
| Bauzone (ARE) | 52,2 ha | Rang 124 von 160 Gemeinden des Kantons Zürich |
| Unüberbaute Reserve | 1,8 ha | 3,4 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 424 | |
| Gebäude im GWR | 700 |
Was die Daten zeigen
In Oetwil an der Limmat ist kein Standort im KbS-Kataster eingetragen. Das gilt für 161 Schweizer Gemeinden in den Kantonen, die dieses Kataster publizieren.
Die Bauzone umfasst 52,2 ha, davon 1,8 ha unüberbaute Reserve (3,4 %).
Das Gemeindegebiet von Oetwil an der Limmat zählt 424 Grundstücke und 700 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Oetwil an der Limmat bedeutet
- Kauf — Da in Oetwil an der Limmat keine belasteten Standorte erfasst sind, ist dieser Teil des Kaufdossiers grundsätzlich frei; die übrigen Beschränkungen (Lärm, Gewässer, Wald) bleiben pro Grundstück zu prüfen.
- Bauen — Auf den 52,2 ha Bauzone von Oetwil an der Limmat sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Oetwil an der Limmat
Das mittlere Baujahr in Oetwil an der Limmat liegt bei 1971, mit 39 Gebäuden von vor 1919 und 61 seit 2011. Berechnet auf den 610 Gebäuden mit im Register bekanntem Baujahr. Die Gebäude weisen im Mittel 2,7 Geschosse und 176 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 700 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 428 | 61,1 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 176 | 25,1 % |
| Sonderbau | 55 | 7,9 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 35 | 5 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 6 | 0,9 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Oetwil an der Limmat, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Geroldswil | 1,4 km | 14 |
| Hüttikon | 1,9 km | 0 |
| Dänikon | 2 km | 3 |
| Weiningen (ZH) | 2,9 km | 5 |
| Dietikon | 3 km | 45 |
| Dällikon | 3,4 km | 4 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Oetwil an der Limmat
Gibt es belastete Standorte in Oetwil an der Limmat?
Nein: In Oetwil an der Limmat ist kein Standort im KbS-Kataster eingetragen. Andere ÖREB-Beschränkungen (Lärm, Gewässerschutz, Waldabstand) können ein Grundstück dennoch betreffen.
Liegt mein Grundstück in Oetwil an der Limmat in der Bauzone?
Oetwil an der Limmat zählt 52,2 ha Bauzone, davon 1,8 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Oetwil an der Limmat?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Oetwil an der Limmat zählt 424 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Oetwil an der Limmat?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Zürich für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
- Belasteter Standort (KbS)
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.