ÖREB-Kataster in Dietikon: 45 belastete Standorte
Zürich · OFS 243 · 2'336 Grundstücke · 4'170 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Dietikon
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 45 | Rang 3 von 160 Gemeinden des Kantons Zürich |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 159 | 3,8 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 422,9 ha | Rang 10 von 160 Gemeinden des Kantons Zürich |
| Unüberbaute Reserve | 39,5 ha | 9,3 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 2'336 | |
| Gebäude im GWR | 4'170 |
Was die Daten zeigen
Dietikon zählt 45 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 3 der 160 Gemeinden des Kantons Zürich. Das ist über dem kantonalen Median von 4.
Diese Standorte berühren 159 Gebäude, rund 3,8 % der 4'170 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 19,3 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 422,9 ha, davon 39,5 ha unüberbaute Reserve (9,3 %).
Das Gemeindegebiet von Dietikon zählt 2'336 Grundstücke und 4'170 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
45 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 159 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Dietikon bedeutet
- Kauf — Mit 45 erfassten Standorten ist die Prüfung des KbS-Katasters vor dem Kauf in Dietikon Pflicht: Ein Eintrag bestimmt Untersuchungs- und allenfalls Sanierungskosten.
- Bauen — Auf den 422,9 ha Bauzone von Dietikon sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Eine Bank, die in einer stark im KbS erfassten Gemeinde finanziert, verlangt den ÖREB-Auszug im Dossier: Wer ihn vorbereitet, spart mehrere Wochen.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Dietikon
Das mittlere Baujahr in Dietikon liegt bei 1965, mit 407 Gebäuden von vor 1919 und 332 seit 2011. Berechnet auf den 3'686 Gebäuden mit im Register bekanntem Baujahr. Die Gebäude weisen im Mittel 3,2 Geschosse und 278 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 4'169 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 2'307 | 55,3 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 1'160 | 27,8 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 320 | 7,7 % |
| Sonderbau | 235 | 5,6 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 146 | 3,5 % |
| Provisorische Unterkunft | 1 | 0 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Dietikon, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Geroldswil | 2,4 km | 14 |
| Urdorf | 2,6 km | 15 |
| Oetwil an der Limmat | 3 km | 0 |
| Weiningen (ZH) | 3 km | 5 |
| Schlieren | 3,5 km | 34 |
| Unterengstringen | 3,8 km | 2 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Dietikon
Gibt es belastete Standorte in Dietikon?
Ja. 45 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Dietikon eingetragen und berühren 159 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Dietikon in der Bauzone?
Dietikon zählt 422,9 ha Bauzone, davon 39,5 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Dietikon?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Dietikon zählt 2'336 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Dietikon?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Zürich für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.