ÖREB-Kataster in Pfungen: 11 belastete Standorte
Zürich · OFS 224 · 848 Grundstücke · 1'432 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Pfungen
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 11 | Rang 36 von 160 Gemeinden des Kantons Zürich |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 131 | 9,1 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 114,8 ha | Rang 78 von 160 Gemeinden des Kantons Zürich |
| Unüberbaute Reserve | 14,2 ha | 12,4 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 848 | |
| Gebäude im GWR | 1'432 |
Was die Daten zeigen
Pfungen zählt 11 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 36 der 160 Gemeinden des Kantons Zürich. Das ist über dem kantonalen Median von 4.
Diese Standorte berühren 131 Gebäude, rund 9,1 % der 1'432 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 13 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 114,8 ha, davon 14,2 ha noch unüberbaut, also 12,4 %: Pfungen verfügt über eine komfortable Reserve, deren Nutzung je Grundstück aber von der geltenden Nutzungsplanung abhängt.
Das Gemeindegebiet von Pfungen zählt 848 Grundstücke und 1'432 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
11 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 131 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Pfungen bedeutet
- Kauf — In Pfungen sind 11 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 114,8 ha Bauzone von Pfungen sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Pfungen
Der Bestand von Pfungen ist jung: 205 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 16,3 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1966. Berechnet auf 1'256 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,6 Geschosse und 167 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 1'431 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 756 | 52,8 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 487 | 34 % |
| Sonderbau | 123 | 8,6 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 45 | 3,1 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 20 | 1,4 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Pfungen, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Dättlikon | 1,9 km | 1 |
| Neftenbach | 2,5 km | 18 |
| Oberembrach | 3,1 km | 1 |
| Embrach | 3,8 km | 17 |
| Buch am Irchel | 4,3 km | 3 |
| Lufingen | 5 km | 1 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Pfungen
Gibt es belastete Standorte in Pfungen?
Ja. 11 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Pfungen eingetragen und berühren 131 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Pfungen in der Bauzone?
Pfungen zählt 114,8 ha Bauzone, davon 14,2 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Pfungen?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Pfungen zählt 848 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Pfungen?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Zürich für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.