ÖREB-Kataster in Oberembrach: 1 belasteter Standort
Zürich · OFS 65 · 349 Grundstücke · 603 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Oberembrach
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 1 | Rang 127 von 160 Gemeinden des Kantons Zürich |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 1 | 0,2 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 20,6 ha | Rang 154 von 160 Gemeinden des Kantons Zürich |
| Grundstücke im Kataster | 349 | |
| Gebäude im GWR | 603 |
Was die Daten zeigen
Oberembrach zählt 1 im KbS-Kataster eingetragenen Standort und liegt damit auf Rang 127 der 160 Gemeinden des Kantons Zürich. Das ist unter dem kantonalen Median von 4.
Dieser Standort berührt 1 Gebäude, rund 0,2 % der 603 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 2,9 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 20,6 ha, davon nur 0 ha noch unüberbaut — 0 %: Die Landreserve von Oberembrach ist sehr knapp, und die meisten Vorhaben laufen über Verdichtung oder Umbau.
Das Gemeindegebiet von Oberembrach zählt 349 Grundstücke und 603 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
1 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 1 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Oberembrach bedeutet
- Kauf — In Oberembrach ist 1 belasteter Standort erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Mit nur 0 % Reserve setzt ein Neubau in Oberembrach fast immer ein bereits überbautes Grundstück voraus: Ausnützungsziffer und Gebäudemasse werden entscheidend.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Oberembrach
Das mittlere Baujahr in Oberembrach liegt bei 1942, mit 124 Gebäuden von vor 1919 und 40 seit 2011. Berechnet auf den 530 Gebäuden mit im Register bekanntem Baujahr. Die Gebäude weisen im Mittel 2,5 Geschosse und 167 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 603 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 277 | 45,9 % |
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 222 | 36,8 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 64 | 10,6 % |
| Sonderbau | 32 | 5,3 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 8 | 1,3 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Oberembrach, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Lufingen | 2,4 km | 1 |
| Pfungen | 3,1 km | 11 |
| Embrach | 3,2 km | 17 |
| Nürensdorf | 4 km | 6 |
| Dättlikon | 4 km | 1 |
| Brütten | 4,2 km | 1 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Oberembrach
Gibt es belastete Standorte in Oberembrach?
Ja. 1 belasteter Standort ist im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Oberembrach eingetragen und berührt 1 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Oberembrach in der Bauzone?
Oberembrach zählt 20,6 ha Bauzone, davon 0 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Oberembrach?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Oberembrach zählt 349 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Oberembrach?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Zürich für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.