ÖREB-Kataster in Rheinfelden: 19 belastete Standorte
Aargau · OFS 4258 · 1'881 Grundstücke · 3'457 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Rheinfelden
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 19 | Rang 8 von 196 Gemeinden des Kantons Aargau |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 62 | 1,8 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 356,4 ha | Rang 8 von 196 Gemeinden des Kantons Aargau |
| Unüberbaute Reserve | 66,3 ha | 18,6 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 1'881 | |
| Gebäude im GWR | 3'457 |
Was die Daten zeigen
Rheinfelden zählt 19 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 8 der 196 Gemeinden des Kantons Aargau. Das ist über dem kantonalen Median von 3.
Diese Standorte berühren 62 Gebäude, rund 1,8 % der 3'457 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 10,1 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 356,4 ha, davon 66,3 ha noch unüberbaut, also 18,6 %: Rheinfelden verfügt über eine komfortable Reserve, deren Nutzung je Grundstück aber von der geltenden Nutzungsplanung abhängt.
Das Gemeindegebiet von Rheinfelden zählt 1'881 Grundstücke und 3'457 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
19 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 62 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Rheinfelden bedeutet
- Kauf — Mit 19 erfassten Standorten ist die Prüfung des KbS-Katasters vor dem Kauf in Rheinfelden Pflicht: Ein Eintrag bestimmt Untersuchungs- und allenfalls Sanierungskosten.
- Bauen — Auf den 356,4 ha Bauzone von Rheinfelden sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Eine Bank, die in einer stark im KbS erfassten Gemeinde finanziert, verlangt den ÖREB-Auszug im Dossier: Wer ihn vorbereitet, spart mehrere Wochen.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Rheinfelden
Das mittlere Baujahr in Rheinfelden liegt bei 1959, mit 420 Gebäuden von vor 1919 und 308 seit 2011. Berechnet auf den 3'379 Gebäuden mit im Register bekanntem Baujahr. Die Gebäude weisen im Mittel 3 Geschosse und 254 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 3'457 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 1'677 | 48,5 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 1'349 | 39 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 262 | 7,6 % |
| Sonderbau | 94 | 2,7 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 75 | 2,2 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Rheinfelden, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Magden | 3,2 km | 0 |
| Olsberg | 3,4 km | 1 |
| Möhlin | 4 km | 13 |
| Kaiseraugst | 5 km | 7 |
| Zeiningen | 6,2 km | 4 |
| Wallbach | 8,4 km | 3 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Rheinfelden
Gibt es belastete Standorte in Rheinfelden?
Ja. 19 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Rheinfelden eingetragen und berühren 62 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Rheinfelden in der Bauzone?
Rheinfelden zählt 356,4 ha Bauzone, davon 66,3 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Rheinfelden?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Rheinfelden zählt 1'881 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Rheinfelden?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Aargau für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.