ÖREB-Kataster in Röschenz: 2 belastete Standorte
Basel-Landschaft · OFS 2791 · 724 Grundstücke · 1'124 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Röschenz
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 2 | Rang 45 von 86 Gemeinden des Kantons Basel-Landschaft |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 8 | 0,7 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 59,3 ha | Rang 36 von 86 Gemeinden des Kantons Basel-Landschaft |
| Unüberbaute Reserve | 0,7 ha | 1,2 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 724 | |
| Gebäude im GWR | 1'124 |
Was die Daten zeigen
Röschenz zählt 2 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 45 der 86 Gemeinden des Kantons Basel-Landschaft. Das ist unter dem kantonalen Median von 3.
Diese Standorte berühren 8 Gebäude, rund 0,7 % der 1'124 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 2,8 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 59,3 ha, davon nur 0,7 ha noch unüberbaut — 1,2 %: Die Landreserve von Röschenz ist sehr knapp, und die meisten Vorhaben laufen über Verdichtung oder Umbau.
Das Gemeindegebiet von Röschenz zählt 724 Grundstücke und 1'124 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
2 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 8 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Röschenz bedeutet
- Kauf — In Röschenz sind 2 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Mit nur 1,2 % Reserve setzt ein Neubau in Röschenz fast immer ein bereits überbautes Grundstück voraus: Ausnützungsziffer und Gebäudemasse werden entscheidend.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Röschenz
Das mittlere Baujahr in Röschenz liegt bei 1973, mit 82 Gebäuden von vor 1919 und 127 seit 2011. Berechnet auf den 973 Gebäuden mit im Register bekanntem Baujahr. Die Gebäude weisen im Mittel 1,8 Geschosse und 117 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 1'124 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 633 | 56,3 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 386 | 34,3 % |
| Sonderbau | 53 | 4,7 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 49 | 4,4 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 3 | 0,3 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Röschenz, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Laufen | 2 km | 21 |
| Dittingen | 2,3 km | 4 |
| Wahlen | 4,1 km | 4 |
| Blauen | 4,3 km | 0 |
| Burg im Leimental | 4,4 km | 1 |
| Liesberg | 4,4 km | 7 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Röschenz
Gibt es belastete Standorte in Röschenz?
Ja. 2 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Röschenz eingetragen und berühren 8 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Röschenz in der Bauzone?
Röschenz zählt 59,3 ha Bauzone, davon 0,7 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Röschenz?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Röschenz zählt 724 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Röschenz?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Basel-Landschaft für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.