ÖREB-Kataster in Wahlen: 4 belastete Standorte
Basel-Landschaft · OFS 2792 · 546 Grundstücke · 937 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Wahlen
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 4 | Rang 34 von 86 Gemeinden des Kantons Basel-Landschaft |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 9 | 1 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 42,2 ha | Rang 48 von 86 Gemeinden des Kantons Basel-Landschaft |
| Unüberbaute Reserve | 0,2 ha | 0,5 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 546 | |
| Gebäude im GWR | 937 |
Was die Daten zeigen
Wahlen zählt 4 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 34 der 86 Gemeinden des Kantons Basel-Landschaft. Das ist über dem kantonalen Median von 3.
Diese Standorte berühren 9 Gebäude, rund 1 % der 937 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 7,3 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 42,2 ha, davon nur 0,2 ha noch unüberbaut — 0,5 %: Die Landreserve von Wahlen ist sehr knapp, und die meisten Vorhaben laufen über Verdichtung oder Umbau.
Das Gemeindegebiet von Wahlen zählt 546 Grundstücke und 937 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
4 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 9 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Wahlen bedeutet
- Kauf — In Wahlen sind 4 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Mit nur 0,5 % Reserve setzt ein Neubau in Wahlen fast immer ein bereits überbautes Grundstück voraus: Ausnützungsziffer und Gebäudemasse werden entscheidend.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Wahlen
Der Bestand von Wahlen ist jung: 150 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 18,6 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1979. Berechnet auf 808 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 1,8 Geschosse und 121 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 937 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 474 | 50,6 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 340 | 36,3 % |
| Sonderbau | 74 | 7,9 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 44 | 4,7 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 4 | 0,4 % |
| Provisorische Unterkunft | 1 | 0,1 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Wahlen, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Laufen | 2,4 km | 21 |
| Brislach | 2,9 km | 2 |
| Dittingen | 4,1 km | 4 |
| Röschenz | 4,1 km | 2 |
| Zwingen | 4,1 km | 10 |
| Blauen | 5,4 km | 0 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Wahlen
Gibt es belastete Standorte in Wahlen?
Ja. 4 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Wahlen eingetragen und berühren 9 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Wahlen in der Bauzone?
Wahlen zählt 42,2 ha Bauzone, davon 0,2 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Wahlen?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Wahlen zählt 546 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Wahlen?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Basel-Landschaft für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.