ÖREB-Kataster in Schlieren: 34 belastete Standorte
Zürich · OFS 247 · 1'290 Grundstücke · 2'456 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Schlieren
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 34 | Rang 6 von 160 Gemeinden des Kantons Zürich |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 105 | 4,3 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 306,8 ha | Rang 23 von 160 Gemeinden des Kantons Zürich |
| Unüberbaute Reserve | 26,2 ha | 8,5 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 1'290 | |
| Gebäude im GWR | 2'456 |
Was die Daten zeigen
Schlieren zählt 34 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 6 der 160 Gemeinden des Kantons Zürich. Das ist über dem kantonalen Median von 4.
Diese Standorte berühren 105 Gebäude, rund 4,3 % der 2'456 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 26,4 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 306,8 ha, davon 26,2 ha unüberbaute Reserve (8,5 %).
Das Gemeindegebiet von Schlieren zählt 1'290 Grundstücke und 2'456 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
34 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 105 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Schlieren bedeutet
- Kauf — Mit 34 erfassten Standorten ist die Prüfung des KbS-Katasters vor dem Kauf in Schlieren Pflicht: Ein Eintrag bestimmt Untersuchungs- und allenfalls Sanierungskosten.
- Bauen — Auf den 306,8 ha Bauzone von Schlieren sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Eine Bank, die in einer stark im KbS erfassten Gemeinde finanziert, verlangt den ÖREB-Auszug im Dossier: Wer ihn vorbereitet, spart mehrere Wochen.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Schlieren
Das mittlere Baujahr in Schlieren liegt bei 1967, mit 205 Gebäuden von vor 1919 und 241 seit 2011. Berechnet auf den 2'241 Gebäuden mit im Register bekanntem Baujahr. Die Gebäude weisen im Mittel 3,5 Geschosse und 396 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 2'453 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 1'294 | 52,8 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 659 | 26,9 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 273 | 11,1 % |
| Sonderbau | 145 | 5,9 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 82 | 3,3 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Schlieren, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Unterengstringen | 1,7 km | 2 |
| Oberengstringen | 1,9 km | 7 |
| Urdorf | 2 km | 15 |
| Weiningen (ZH) | 2,5 km | 5 |
| Uitikon | 3,5 km | 0 |
| Dietikon | 3,5 km | 45 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Schlieren
Gibt es belastete Standorte in Schlieren?
Ja. 34 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Schlieren eingetragen und berühren 105 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Schlieren in der Bauzone?
Schlieren zählt 306,8 ha Bauzone, davon 26,2 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Schlieren?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Schlieren zählt 1'290 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Schlieren?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Zürich für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.