ÖREB-Kataster in Schöfflisdorf: keine belasteten Standorte
Zürich · OFS 99 · 381 Grundstücke · 544 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Schöfflisdorf
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 0 | kantonaler Median: 4 |
| Bauzone (ARE) | 41,8 ha | Rang 132 von 160 Gemeinden des Kantons Zürich |
| Unüberbaute Reserve | 2,4 ha | 5,7 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 381 | |
| Gebäude im GWR | 544 |
Was die Daten zeigen
In Schöfflisdorf ist kein Standort im KbS-Kataster eingetragen. Das gilt für 161 Schweizer Gemeinden in den Kantonen, die dieses Kataster publizieren.
Die Bauzone umfasst 41,8 ha, davon 2,4 ha unüberbaute Reserve (5,7 %).
Das Gemeindegebiet von Schöfflisdorf zählt 381 Grundstücke und 544 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Schöfflisdorf bedeutet
- Kauf — Da in Schöfflisdorf keine belasteten Standorte erfasst sind, ist dieser Teil des Kaufdossiers grundsätzlich frei; die übrigen Beschränkungen (Lärm, Gewässer, Wald) bleiben pro Grundstück zu prüfen.
- Bauen — Auf den 41,8 ha Bauzone von Schöfflisdorf sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Schöfflisdorf
Das mittlere Baujahr in Schöfflisdorf liegt bei 1967, mit 59 Gebäuden von vor 1919 und 31 seit 2011. Berechnet auf den 508 Gebäuden mit im Register bekanntem Baujahr. Die Gebäude weisen im Mittel 2,2 Geschosse und 152 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 544 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 325 | 59,7 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 151 | 27,8 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 39 | 7,2 % |
| Sonderbau | 22 | 4 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 7 | 1,3 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Schöfflisdorf, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Oberweningen | 0,8 km | 1 |
| Schleinikon | 1,7 km | 0 |
| Steinmaur | 2,5 km | 5 |
| Regensberg | 2,6 km | 0 |
| Niederweningen | 3,1 km | 4 |
| Bachs | 3,2 km | 1 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Schöfflisdorf
Gibt es belastete Standorte in Schöfflisdorf?
Nein: In Schöfflisdorf ist kein Standort im KbS-Kataster eingetragen. Andere ÖREB-Beschränkungen (Lärm, Gewässerschutz, Waldabstand) können ein Grundstück dennoch betreffen.
Liegt mein Grundstück in Schöfflisdorf in der Bauzone?
Schöfflisdorf zählt 41,8 ha Bauzone, davon 2,4 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Schöfflisdorf?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Schöfflisdorf zählt 381 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Schöfflisdorf?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Zürich für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
- Belasteter Standort (KbS)
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.