ÖREB-Kataster in Regensberg: keine belasteten Standorte
Zürich · OFS 95 · 119 Grundstücke · 166 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Regensberg
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 0 | kantonaler Median: 4 |
| Bauzone (ARE) | 11,4 ha | Rang 159 von 160 Gemeinden des Kantons Zürich |
| Unüberbaute Reserve | 2,9 ha | 25,4 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 119 | |
| Gebäude im GWR | 166 |
Was die Daten zeigen
In Regensberg ist kein Standort im KbS-Kataster eingetragen. Das gilt für 161 Schweizer Gemeinden in den Kantonen, die dieses Kataster publizieren.
Die Bauzone umfasst 11,4 ha, davon 2,9 ha noch unüberbaut, also 25,4 %: Regensberg verfügt über eine komfortable Reserve, deren Nutzung je Grundstück aber von der geltenden Nutzungsplanung abhängt.
Das Gemeindegebiet von Regensberg zählt 119 Grundstücke und 166 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Regensberg bedeutet
- Kauf — Da in Regensberg keine belasteten Standorte erfasst sind, ist dieser Teil des Kaufdossiers grundsätzlich frei; die übrigen Beschränkungen (Lärm, Gewässer, Wald) bleiben pro Grundstück zu prüfen.
- Bauen — Auf den 11,4 ha Bauzone von Regensberg sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Regensberg
Der Gebäudebestand von Regensberg ist alt: 52 Gebäude stammen aus der Zeit vor 1919, also 34,4 % jener mit bekanntem Baujahr. Das mittlere Baujahr liegt bei 1889, berechnet auf 151 Gebäuden — das Register führt es nicht für alle. Die Gebäude weisen im Mittel 3,4 Geschosse und 162 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 166 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 81 | 48,8 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 51 | 30,7 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 18 | 10,8 % |
| Sonderbau | 11 | 6,6 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 5 | 3 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Regensberg, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Dielsdorf | 1,2 km | 6 |
| Steinmaur | 1,7 km | 5 |
| Schöfflisdorf | 2,6 km | 0 |
| Buchs (ZH) | 2,7 km | 6 |
| Boppelsen | 2,9 km | 0 |
| Oberweningen | 3,3 km | 1 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Regensberg
Gibt es belastete Standorte in Regensberg?
Nein: In Regensberg ist kein Standort im KbS-Kataster eingetragen. Andere ÖREB-Beschränkungen (Lärm, Gewässerschutz, Waldabstand) können ein Grundstück dennoch betreffen.
Liegt mein Grundstück in Regensberg in der Bauzone?
Regensberg zählt 11,4 ha Bauzone, davon 2,9 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Regensberg?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Regensberg zählt 119 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Regensberg?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Zürich für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
- Belasteter Standort (KbS)
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.