ÖREB-Kataster in Schüpfen: 12 belastete Standorte
Bern · OFS 311 · 981 Grundstücke · 1'834 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Schüpfen
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 12 | Rang 50 von 334 Gemeinden des Kantons Bern |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 20 | 1,1 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 105 ha | Rang 71 von 334 Gemeinden des Kantons Bern |
| Unüberbaute Reserve | 5,5 ha | 5,2 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 981 | |
| Gebäude im GWR | 1'834 |
Was die Daten zeigen
Schüpfen zählt 12 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 50 der 334 Gemeinden des Kantons Bern. Das ist über dem kantonalen Median von 4.
Diese Standorte berühren 20 Gebäude, rund 1,1 % der 1'834 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 12,2 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 105 ha, davon 5,5 ha unüberbaute Reserve (5,2 %).
Das Gemeindegebiet von Schüpfen zählt 981 Grundstücke und 1'834 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
12 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 20 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Schüpfen bedeutet
- Kauf — In Schüpfen sind 12 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 105 ha Bauzone von Schüpfen sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Schüpfen
Der Bestand von Schüpfen ist jung: 139 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 18,6 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1978. Berechnet auf 748 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,3 Geschosse und 174 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 1'834 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 799 | 43,6 % |
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 744 | 40,6 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 169 | 9,2 % |
| Sonderbau | 81 | 4,4 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 41 | 2,2 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Schüpfen, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Grossaffoltern | 3,5 km | 7 |
| Meikirch | 4 km | 3 |
| Rapperswil (BE) | 4,1 km | 4 |
| Seedorf (BE) | 5,1 km | 6 |
| Wengi | 5,2 km | 0 |
| Münchenbuchsee | 6 km | 23 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Schüpfen
Gibt es belastete Standorte in Schüpfen?
Ja. 12 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Schüpfen eingetragen und berühren 20 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Schüpfen in der Bauzone?
Schüpfen zählt 105 ha Bauzone, davon 5,5 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Schüpfen?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Schüpfen zählt 981 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Schüpfen?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Bern für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.