ÖREB-Kataster in Stettlen: 4 belastete Standorte
Bern · OFS 358 · 702 Grundstücke · 1'104 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Stettlen
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 4 | Rang 159 von 334 Gemeinden des Kantons Bern |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 53 | 4,8 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 66,7 ha | Rang 115 von 334 Gemeinden des Kantons Bern |
| Unüberbaute Reserve | 1,8 ha | 2,7 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 702 | |
| Gebäude im GWR | 1'104 |
Was die Daten zeigen
Stettlen zählt 4 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 159 der 334 Gemeinden des Kantons Bern. Das ist auf dem kantonalen Median von 4.
Diese Standorte berühren 53 Gebäude, rund 4,8 % der 1'104 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 5,7 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 66,7 ha, davon nur 1,8 ha noch unüberbaut — 2,7 %: Die Landreserve von Stettlen ist sehr knapp, und die meisten Vorhaben laufen über Verdichtung oder Umbau.
Das Gemeindegebiet von Stettlen zählt 702 Grundstücke und 1'104 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
4 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 53 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Stettlen bedeutet
- Kauf — In Stettlen sind 4 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Mit nur 2,7 % Reserve setzt ein Neubau in Stettlen fast immer ein bereits überbautes Grundstück voraus: Ausnützungsziffer und Gebäudemasse werden entscheidend.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Stettlen
Das mittlere Baujahr in Stettlen liegt bei 1981, mit 16 Gebäuden von vor 1919 und 54 seit 2011. Berechnet auf den 412 Gebäuden mit im Register bekanntem Baujahr. Die Gebäude weisen im Mittel 2,6 Geschosse und 176 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 1'104 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 616 | 55,8 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 321 | 29,1 % |
| Sonderbau | 79 | 7,2 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 59 | 5,3 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 29 | 2,6 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Stettlen, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Vechigen | 2,4 km | 4 |
| Ostermundigen | 2,6 km | 18 |
| Bolligen | 2,7 km | 10 |
| Muri bei Bern | 3,9 km | 11 |
| Ittigen | 4,2 km | 11 |
| Worb | 4,4 km | 16 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Stettlen
Gibt es belastete Standorte in Stettlen?
Ja. 4 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Stettlen eingetragen und berühren 53 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Stettlen in der Bauzone?
Stettlen zählt 66,7 ha Bauzone, davon 1,8 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Stettlen?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Stettlen zählt 702 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Stettlen?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Bern für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.