ÖREB-Kataster in Unterramsern: keine belasteten Standorte
Solothurn · OFS 2463 · 89 Grundstücke · 143 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Unterramsern
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 0 | kantonaler Median: 3 |
| Bauzone (ARE) | 8 ha | Rang 101 von 104 Gemeinden des Kantons Solothurn |
| Unüberbaute Reserve | 0,3 ha | 3,8 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 89 | |
| Gebäude im GWR | 143 |
Was die Daten zeigen
In Unterramsern ist kein Standort im KbS-Kataster eingetragen. Das gilt für 161 Schweizer Gemeinden in den Kantonen, die dieses Kataster publizieren.
Die Bauzone umfasst 8 ha, davon 0,3 ha unüberbaute Reserve (3,8 %).
Das Gemeindegebiet von Unterramsern zählt 89 Grundstücke und 143 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Unterramsern bedeutet
- Kauf — Da in Unterramsern keine belasteten Standorte erfasst sind, ist dieser Teil des Kaufdossiers grundsätzlich frei; die übrigen Beschränkungen (Lärm, Gewässer, Wald) bleiben pro Grundstück zu prüfen.
- Bauen — Auf den 8 ha Bauzone von Unterramsern sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Unterramsern
Der Bestand von Unterramsern ist jung: 25 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 50 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1996. Berechnet auf 50 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,2 Geschosse und 143 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 143 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 61 | 42,7 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 57 | 39,9 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 22 | 15,4 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 3 | 2,1 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Unterramsern, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Buchegg | 1,9 km | 9 |
| Messen | 3,9 km | 6 |
| Biezwil | 5 km | 0 |
| Lüterkofen-Ichertswil | 5,1 km | 2 |
| Lohn-Ammannsegg | 6,6 km | 9 |
| Schnottwil | 7,1 km | 3 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Unterramsern
Gibt es belastete Standorte in Unterramsern?
Nein: In Unterramsern ist kein Standort im KbS-Kataster eingetragen. Andere ÖREB-Beschränkungen (Lärm, Gewässerschutz, Waldabstand) können ein Grundstück dennoch betreffen.
Liegt mein Grundstück in Unterramsern in der Bauzone?
Unterramsern zählt 8 ha Bauzone, davon 0,3 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Unterramsern?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Unterramsern zählt 89 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Unterramsern?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Solothurn für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
- Belasteter Standort (KbS)
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.