ÖREB-Kataster in Walterswil (BE): 2 belastete Standorte
Bern · OFS 959 · 202 Grundstücke · 491 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Walterswil (BE)
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 2 | Rang 221 von 334 Gemeinden des Kantons Bern |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 2 | 0,4 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 7,2 ha | Rang 309 von 334 Gemeinden des Kantons Bern |
| Unüberbaute Reserve | 0,7 ha | 9,7 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 202 | |
| Gebäude im GWR | 491 |
Was die Daten zeigen
Walterswil (BE) zählt 2 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 221 der 334 Gemeinden des Kantons Bern. Das ist unter dem kantonalen Median von 4.
Diese Standorte berühren 2 Gebäude, rund 0,4 % der 491 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 9,9 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 7,2 ha, davon 0,7 ha unüberbaute Reserve (9,7 %).
Das Gemeindegebiet von Walterswil (BE) zählt 202 Grundstücke und 491 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
2 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 2 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Walterswil (BE) bedeutet
- Kauf — In Walterswil (BE) sind 2 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 7,2 ha Bauzone von Walterswil (BE) sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Walterswil (BE)
Der Bestand von Walterswil (BE) ist jung: 46 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 19,7 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1965. Berechnet auf 234 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,1 Geschosse und 164 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 491 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 255 | 51,9 % |
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 95 | 19,3 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 86 | 17,5 % |
| Sonderbau | 48 | 9,8 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 7 | 1,4 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Walterswil (BE), mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Oeschenbach | 1,7 km | 1 |
| Dürrenroth | 2,5 km | 3 |
| Rohrbachgraben | 2,8 km | 1 |
| Ursenbach | 3,3 km | 6 |
| Affoltern im Emmental | 4,8 km | 9 |
| Rohrbach | 4,9 km | 6 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Walterswil (BE)
Gibt es belastete Standorte in Walterswil (BE)?
Ja. 2 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Walterswil (BE) eingetragen und berühren 2 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Walterswil (BE) in der Bauzone?
Walterswil (BE) zählt 7,2 ha Bauzone, davon 0,7 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Walterswil (BE)?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Walterswil (BE) zählt 202 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Walterswil (BE)?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Bern für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.