ÖREB-Kataster in Walzenhausen: 2 belastete Standorte
Appenzell AR · OFS 3037 · 1'001 Grundstücke · 1'443 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Walzenhausen
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 2 | Rang 10 von 20 Gemeinden des Kantons Appenzell AR |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 2 | 0,1 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 75,5 ha | Rang 6 von 20 Gemeinden des Kantons Appenzell AR |
| Unüberbaute Reserve | 4,8 ha | 6,4 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 1'001 | |
| Gebäude im GWR | 1'443 |
Was die Daten zeigen
Walzenhausen zählt 2 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 10 der 20 Gemeinden des Kantons Appenzell AR. Das ist auf dem kantonalen Median von 2.
Diese Standorte berühren 2 Gebäude, rund 0,1 % der 1'443 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 2 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 75,5 ha, davon 4,8 ha unüberbaute Reserve (6,4 %).
Das Gemeindegebiet von Walzenhausen zählt 1'001 Grundstücke und 1'443 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
2 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 2 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Walzenhausen bedeutet
- Kauf — In Walzenhausen sind 2 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 75,5 ha Bauzone von Walzenhausen sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Walzenhausen
Das mittlere Baujahr in Walzenhausen liegt bei 1972, mit 63 Gebäuden von vor 1919 und 74 seit 2011. Berechnet auf den 565 Gebäuden mit im Register bekanntem Baujahr. Die Gebäude weisen im Mittel 2,6 Geschosse und 127 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 1'443 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 722 | 50 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 524 | 36,3 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 133 | 9,2 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 47 | 3,3 % |
| Sonderbau | 17 | 1,2 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Walzenhausen, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Wolfhalden | 3,4 km | 2 |
| Lutzenberg | 3,6 km | 0 |
| Reute (AR) | 4,1 km | 1 |
| Heiden | 5,3 km | 5 |
| Grub (AR) | 7,3 km | 2 |
| Wald (AR) | 8,6 km | 1 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Walzenhausen
Gibt es belastete Standorte in Walzenhausen?
Ja. 2 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Walzenhausen eingetragen und berühren 2 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Walzenhausen in der Bauzone?
Walzenhausen zählt 75,5 ha Bauzone, davon 4,8 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Walzenhausen?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Walzenhausen zählt 1'001 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Walzenhausen?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Appenzell AR für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.