ÖREB-Kataster in Welschenrohr-Gänsbrunnen: 6 belastete Standorte
Solothurn · OFS 2430 · 526 Grundstücke · 877 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Welschenrohr-Gänsbrunnen
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 6 | Rang 33 von 104 Gemeinden des Kantons Solothurn |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 13 | 1,5 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 48,3 ha | Rang 60 von 104 Gemeinden des Kantons Solothurn |
| Unüberbaute Reserve | 3,5 ha | 7,2 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 526 | |
| Gebäude im GWR | 877 |
Was die Daten zeigen
Welschenrohr-Gänsbrunnen zählt 6 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 33 der 104 Gemeinden des Kantons Solothurn. Das ist über dem kantonalen Median von 3.
Diese Standorte berühren 13 Gebäude, rund 1,5 % der 877 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 11,4 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 48,3 ha, davon 3,5 ha unüberbaute Reserve (7,2 %).
Das Gemeindegebiet von Welschenrohr-Gänsbrunnen zählt 526 Grundstücke und 877 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
6 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 13 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Welschenrohr-Gänsbrunnen bedeutet
- Kauf — In Welschenrohr-Gänsbrunnen sind 6 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 48,3 ha Bauzone von Welschenrohr-Gänsbrunnen sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Welschenrohr-Gänsbrunnen
Der Bestand von Welschenrohr-Gänsbrunnen ist jung: 61 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 18,4 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1983. Berechnet auf 332 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,1 Geschosse und 139 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 877 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 416 | 47,4 % |
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 371 | 42,3 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 60 | 6,8 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 28 | 3,2 % |
| Sonderbau | 2 | 0,2 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Welschenrohr-Gänsbrunnen, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Balm bei Günsberg | 3,7 km | 0 |
| Günsberg | 5 km | 5 |
| Rüttenen | 5,4 km | 5 |
| Oberdorf (SO) | 5,5 km | 4 |
| Herbetswil | 5,7 km | 3 |
| Riedholz | 6 km | 7 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Welschenrohr-Gänsbrunnen
Gibt es belastete Standorte in Welschenrohr-Gänsbrunnen?
Ja. 6 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Welschenrohr-Gänsbrunnen eingetragen und berühren 13 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Welschenrohr-Gänsbrunnen in der Bauzone?
Welschenrohr-Gänsbrunnen zählt 48,3 ha Bauzone, davon 3,5 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Welschenrohr-Gänsbrunnen?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Welschenrohr-Gänsbrunnen zählt 526 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Welschenrohr-Gänsbrunnen?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Solothurn für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.