ÖREB-Kataster in Wollerau: 5 belastete Standorte
Schwyz · OFS 1323 · 1'589 Grundstücke · 2'528 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Wollerau
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 5 | Rang 18 von 30 Gemeinden des Kantons Schwyz |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 7 | 0,3 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 163,2 ha | Rang 7 von 30 Gemeinden des Kantons Schwyz |
| Unüberbaute Reserve | 13,2 ha | 8,1 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 1'589 | |
| Gebäude im GWR | 2'528 |
Was die Daten zeigen
Wollerau zählt 5 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 18 der 30 Gemeinden des Kantons Schwyz. Das ist unter dem kantonalen Median von 7.
Diese Standorte berühren 7 Gebäude, rund 0,3 % der 2'528 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 3,1 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 163,2 ha, davon 13,2 ha unüberbaute Reserve (8,1 %).
Das Gemeindegebiet von Wollerau zählt 1'589 Grundstücke und 2'528 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
5 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 7 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Wollerau bedeutet
- Kauf — In Wollerau sind 5 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 163,2 ha Bauzone von Wollerau sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Wollerau
Der Bestand von Wollerau ist jung: 236 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 15,1 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1975. Berechnet auf 1'561 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,8 Geschosse und 192 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 2'528 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 1'662 | 65,7 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 656 | 25,9 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 128 | 5,1 % |
| Sonderbau | 55 | 2,2 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 27 | 1,1 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Wollerau, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Feusisberg | 2 km | 10 |
| Freienbach | 3,6 km | 39 |
| Einsiedeln | 8,4 km | 44 |
| Altendorf | 8,7 km | 16 |
| Rothenthurm | 10,5 km | 3 |
| Lachen | 10,8 km | 16 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Wollerau
Gibt es belastete Standorte in Wollerau?
Ja. 5 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Wollerau eingetragen und berühren 7 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Wollerau in der Bauzone?
Wollerau zählt 163,2 ha Bauzone, davon 13,2 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Wollerau?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Wollerau zählt 1'589 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Wollerau?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Schwyz für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.