ÖREB-Kataster in Zweisimmen: 10 belastete Standorte
Bern · OFS 794 · 1'853 Grundstücke · 3'026 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Zweisimmen
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 10 | Rang 66 von 334 Gemeinden des Kantons Bern |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 14 | 0,5 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 136 ha | Rang 52 von 334 Gemeinden des Kantons Bern |
| Unüberbaute Reserve | 14,4 ha | 10,6 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 1'853 | |
| Gebäude im GWR | 3'026 |
Was die Daten zeigen
Zweisimmen zählt 10 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 66 der 334 Gemeinden des Kantons Bern. Das ist über dem kantonalen Median von 4.
Diese Standorte berühren 14 Gebäude, rund 0,5 % der 3'026 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 5,4 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 136 ha, davon 14,4 ha noch unüberbaut, also 10,6 %: Zweisimmen verfügt über eine komfortable Reserve, deren Nutzung je Grundstück aber von der geltenden Nutzungsplanung abhängt.
Das Gemeindegebiet von Zweisimmen zählt 1'853 Grundstücke und 3'026 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
10 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 14 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Zweisimmen bedeutet
- Kauf — In Zweisimmen sind 10 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 136 ha Bauzone von Zweisimmen sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Zweisimmen
Der Gebäudebestand von Zweisimmen ist alt: 566 Gebäude stammen aus der Zeit vor 1919, also 38,3 % jener mit bekanntem Baujahr. Das mittlere Baujahr liegt bei 1929, berechnet auf 1'476 Gebäuden — das Register führt es nicht für alle. Die Gebäude weisen im Mittel 2,3 Geschosse und 136 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 3'026 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 1'595 | 52,7 % |
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 913 | 30,2 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 233 | 7,7 % |
| Sonderbau | 177 | 5,8 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 96 | 3,2 % |
| Provisorische Unterkunft | 12 | 0,4 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Zweisimmen, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| St. Stephan | 6,2 km | 5 |
| Boltigen | 6,4 km | 9 |
| Saanen | 10,3 km | 18 |
| Oberwil im Simmental | 12,2 km | 3 |
| Lenk | 12,4 km | 7 |
| Därstetten | 14,8 km | 2 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Zweisimmen
Gibt es belastete Standorte in Zweisimmen?
Ja. 10 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Zweisimmen eingetragen und berühren 14 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Zweisimmen in der Bauzone?
Zweisimmen zählt 136 ha Bauzone, davon 14,4 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Zweisimmen?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Zweisimmen zählt 1'853 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Zweisimmen?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Bern für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.