ÖREB-Kataster in Zwingen: 10 belastete Standorte
Basel-Landschaft · OFS 2793 · 770 Grundstücke · 1'388 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Zwingen
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 10 | Rang 18 von 86 Gemeinden des Kantons Basel-Landschaft |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 41 | 3 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 110,5 ha | Rang 22 von 86 Gemeinden des Kantons Basel-Landschaft |
| Unüberbaute Reserve | 16,2 ha | 14,7 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 770 | |
| Gebäude im GWR | 1'388 |
Was die Daten zeigen
Zwingen zählt 10 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 18 der 86 Gemeinden des Kantons Basel-Landschaft. Das ist über dem kantonalen Median von 3.
Diese Standorte berühren 41 Gebäude, rund 3 % der 1'388 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 13 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 110,5 ha, davon 16,2 ha noch unüberbaut, also 14,7 %: Zwingen verfügt über eine komfortable Reserve, deren Nutzung je Grundstück aber von der geltenden Nutzungsplanung abhängt.
Das Gemeindegebiet von Zwingen zählt 770 Grundstücke und 1'388 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
10 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 41 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Zwingen bedeutet
- Kauf — In Zwingen sind 10 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 110,5 ha Bauzone von Zwingen sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Zwingen
Der Bestand von Zwingen ist jung: 175 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 15,9 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1976. Berechnet auf 1'102 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 1,9 Geschosse und 186 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 1'387 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 600 | 43,3 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 600 | 43,3 % |
| Sonderbau | 118 | 8,5 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 47 | 3,4 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 22 | 1,6 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Zwingen, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Blauen | 1,7 km | 0 |
| Brislach | 2,1 km | 2 |
| Dittingen | 2,3 km | 4 |
| Nenzlingen | 2,4 km | 2 |
| Laufen | 3 km | 21 |
| Grellingen | 4,1 km | 7 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Zwingen
Gibt es belastete Standorte in Zwingen?
Ja. 10 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Zwingen eingetragen und berühren 41 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Zwingen in der Bauzone?
Zwingen zählt 110,5 ha Bauzone, davon 16,2 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Zwingen?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Zwingen zählt 770 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Zwingen?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Basel-Landschaft für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.