ÖREB-Kataster in Biberist: 34 belastete Standorte
Solothurn · OFS 2513 · 2'102 Grundstücke · 3'341 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Biberist
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 34 | Rang 4 von 104 Gemeinden des Kantons Solothurn |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 82 | 2,5 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 266,9 ha | Rang 4 von 104 Gemeinden des Kantons Solothurn |
| Unüberbaute Reserve | 15,7 ha | 5,9 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 2'102 | |
| Gebäude im GWR | 3'341 |
Was die Daten zeigen
Biberist zählt 34 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 4 der 104 Gemeinden des Kantons Solothurn. Das ist über dem kantonalen Median von 3.
Diese Standorte berühren 82 Gebäude, rund 2,5 % der 3'341 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 16,2 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 266,9 ha, davon 15,7 ha unüberbaute Reserve (5,9 %).
Das Gemeindegebiet von Biberist zählt 2'102 Grundstücke und 3'341 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
34 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 82 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Biberist bedeutet
- Kauf — Mit 34 erfassten Standorten ist die Prüfung des KbS-Katasters vor dem Kauf in Biberist Pflicht: Ein Eintrag bestimmt Untersuchungs- und allenfalls Sanierungskosten.
- Bauen — Auf den 266,9 ha Bauzone von Biberist sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Eine Bank, die in einer stark im KbS erfassten Gemeinde finanziert, verlangt den ÖREB-Auszug im Dossier: Wer ihn vorbereitet, spart mehrere Wochen.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Biberist
Der Bestand von Biberist ist jung: 366 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 20,8 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1982. Berechnet auf 1'759 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,3 Geschosse und 187 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 3'341 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 1'933 | 57,9 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 1'106 | 33,1 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 152 | 4,5 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 76 | 2,3 % |
| Sonderbau | 74 | 2,2 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Biberist, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Gerlafingen | 1,9 km | 8 |
| Zuchwil | 2,3 km | 21 |
| Derendingen | 2,5 km | 11 |
| Lohn-Ammannsegg | 2,7 km | 9 |
| Obergerlafingen | 3,2 km | 3 |
| Kriegstetten | 3,5 km | 2 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Biberist
Gibt es belastete Standorte in Biberist?
Ja. 34 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Biberist eingetragen und berühren 82 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Biberist in der Bauzone?
Biberist zählt 266,9 ha Bauzone, davon 15,7 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Biberist?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Biberist zählt 2'102 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Biberist?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Solothurn für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.