ÖREB-Kataster in Brütten: 1 belasteter Standort
Zürich · OFS 213 · 551 Grundstücke · 923 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Brütten
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 1 | Rang 127 von 160 Gemeinden des Kantons Zürich |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 1 | 0,1 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 47,1 ha | Rang 127 von 160 Gemeinden des Kantons Zürich |
| Unüberbaute Reserve | 0,2 ha | 0,4 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 551 | |
| Gebäude im GWR | 923 |
Was die Daten zeigen
Brütten zählt 1 im KbS-Kataster eingetragenen Standort und liegt damit auf Rang 127 der 160 Gemeinden des Kantons Zürich. Das ist unter dem kantonalen Median von 4.
Dieser Standort berührt 1 Gebäude, rund 0,1 % der 923 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 1,8 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 47,1 ha, davon nur 0,2 ha noch unüberbaut — 0,4 %: Die Landreserve von Brütten ist sehr knapp, und die meisten Vorhaben laufen über Verdichtung oder Umbau.
Das Gemeindegebiet von Brütten zählt 551 Grundstücke und 923 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
1 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 1 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Brütten bedeutet
- Kauf — In Brütten ist 1 belasteter Standort erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Mit nur 0,4 % Reserve setzt ein Neubau in Brütten fast immer ein bereits überbautes Grundstück voraus: Ausnützungsziffer und Gebäudemasse werden entscheidend.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Brütten
Das mittlere Baujahr in Brütten liegt bei 1964, mit 120 Gebäuden von vor 1919 und 79 seit 2011. Berechnet auf den 815 Gebäuden mit im Register bekanntem Baujahr. Die Gebäude weisen im Mittel 2,6 Geschosse und 161 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 923 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 488 | 52,9 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 305 | 33 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 64 | 6,9 % |
| Sonderbau | 49 | 5,3 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 17 | 1,8 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Brütten, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Nürensdorf | 3 km | 6 |
| Lindau | 3,5 km | 6 |
| Oberembrach | 4,2 km | 1 |
| Bassersdorf | 4,9 km | 5 |
| Winterthur | 5,2 km | 205 |
| Pfungen | 5,2 km | 11 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Brütten
Gibt es belastete Standorte in Brütten?
Ja. 1 belasteter Standort ist im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Brütten eingetragen und berührt 1 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Brütten in der Bauzone?
Brütten zählt 47,1 ha Bauzone, davon 0,2 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Brütten?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Brütten zählt 551 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Brütten?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Zürich für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.