ÖREB-Kataster in Disentis/Mustér: 10 belastete Standorte
Graubünden · OFS 3982 · 1'556 Grundstücke · 2'391 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Disentis/Mustér
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 10 | Rang 46 von 100 Gemeinden des Kantons Graubünden |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 17 | 0,7 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 97,5 ha | Rang 23 von 100 Gemeinden des Kantons Graubünden |
| Unüberbaute Reserve | 9,4 ha | 9,6 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 1'556 | |
| Gebäude im GWR | 2'391 |
Was die Daten zeigen
Disentis/Mustér zählt 10 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 46 der 100 Gemeinden des Kantons Graubünden. Das ist über dem kantonalen Median von 8,5.
Diese Standorte berühren 17 Gebäude, rund 0,7 % der 2'391 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 6,4 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 97,5 ha, davon 9,4 ha unüberbaute Reserve (9,6 %).
Das Gemeindegebiet von Disentis/Mustér zählt 1'556 Grundstücke und 2'391 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
10 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 17 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Disentis/Mustér bedeutet
- Kauf — In Disentis/Mustér sind 10 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 97,5 ha Bauzone von Disentis/Mustér sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Disentis/Mustér
Das mittlere Baujahr in Disentis/Mustér liegt bei 1960, mit 292 Gebäuden von vor 1919 und 169 seit 2011. Berechnet auf den 1'458 Gebäuden mit im Register bekanntem Baujahr. Die Gebäude weisen im Mittel 2,6 Geschosse und 126 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 2'391 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 1'264 | 52,9 % |
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 850 | 35,5 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 170 | 7,1 % |
| Sonderbau | 61 | 2,6 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 46 | 1,9 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Disentis/Mustér, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Medel (Lucmagn) | 4,4 km | 5 |
| Tujetsch | 7,3 km | 12 |
| Sumvitg | 7,7 km | 12 |
| Trun | 12 km | 12 |
| Breil/Brigels | 19,3 km | 14 |
| Obersaxen Mundaun | 21,1 km | 13 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Disentis/Mustér
Gibt es belastete Standorte in Disentis/Mustér?
Ja. 10 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Disentis/Mustér eingetragen und berühren 17 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Disentis/Mustér in der Bauzone?
Disentis/Mustér zählt 97,5 ha Bauzone, davon 9,4 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Disentis/Mustér?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Disentis/Mustér zählt 1'556 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Disentis/Mustér?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Graubünden für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.