ÖREB-Kataster in Breil/Brigels: 14 belastete Standorte
Graubünden · OFS 3981 · 1'753 Grundstücke · 2'915 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Breil/Brigels
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 14 | Rang 27 von 100 Gemeinden des Kantons Graubünden |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 2 | 0,1 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 98,7 ha | Rang 22 von 100 Gemeinden des Kantons Graubünden |
| Unüberbaute Reserve | 1,5 ha | 1,5 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 1'753 | |
| Gebäude im GWR | 2'915 |
Was die Daten zeigen
Breil/Brigels zählt 14 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 27 der 100 Gemeinden des Kantons Graubünden. Das ist über dem kantonalen Median von 8,5.
Diese Standorte berühren 2 Gebäude, rund 0,1 % der 2'915 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 8 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 98,7 ha, davon nur 1,5 ha noch unüberbaut — 1,5 %: Die Landreserve von Breil/Brigels ist sehr knapp, und die meisten Vorhaben laufen über Verdichtung oder Umbau.
Das Gemeindegebiet von Breil/Brigels zählt 1'753 Grundstücke und 2'915 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
14 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 2 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Breil/Brigels bedeutet
- Kauf — In Breil/Brigels sind 14 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Mit nur 1,5 % Reserve setzt ein Neubau in Breil/Brigels fast immer ein bereits überbautes Grundstück voraus: Ausnützungsziffer und Gebäudemasse werden entscheidend.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Breil/Brigels
Der Gebäudebestand von Breil/Brigels ist alt: 1'246 Gebäude stammen aus der Zeit vor 1919, also 49,7 % jener mit bekanntem Baujahr. Das mittlere Baujahr liegt bei 1935, berechnet auf 2'507 Gebäuden — das Register führt es nicht für alle. Die Gebäude weisen im Mittel 2,4 Geschosse und 112 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 2'915 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 1'468 | 50,4 % |
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 1'159 | 39,8 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 161 | 5,5 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 73 | 2,5 % |
| Sonderbau | 54 | 1,9 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Breil/Brigels, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Obersaxen Mundaun | 3,5 km | 13 |
| Trun | 7,3 km | 12 |
| Ilanz/Glion | 8,7 km | 51 |
| Lumnezia | 9,7 km | 38 |
| Schluein | 11,3 km | 3 |
| Sumvitg | 11,6 km | 12 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Breil/Brigels
Gibt es belastete Standorte in Breil/Brigels?
Ja. 14 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Breil/Brigels eingetragen und berühren 2 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Breil/Brigels in der Bauzone?
Breil/Brigels zählt 98,7 ha Bauzone, davon 1,5 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Breil/Brigels?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Breil/Brigels zählt 1'753 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Breil/Brigels?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Graubünden für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.