ÖREB-Kataster in Elsau: 3 belastete Standorte
Zürich · OFS 219 · 1'091 Grundstücke · 1'825 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Elsau
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 3 | Rang 92 von 160 Gemeinden des Kantons Zürich |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 5 | 0,3 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 127,5 ha | Rang 73 von 160 Gemeinden des Kantons Zürich |
| Unüberbaute Reserve | 16,4 ha | 12,9 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 1'091 | |
| Gebäude im GWR | 1'825 |
Was die Daten zeigen
Elsau zählt 3 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 92 der 160 Gemeinden des Kantons Zürich. Das ist unter dem kantonalen Median von 4.
Diese Standorte berühren 5 Gebäude, rund 0,3 % der 1'825 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 2,7 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 127,5 ha, davon 16,4 ha noch unüberbaut, also 12,9 %: Elsau verfügt über eine komfortable Reserve, deren Nutzung je Grundstück aber von der geltenden Nutzungsplanung abhängt.
Das Gemeindegebiet von Elsau zählt 1'091 Grundstücke und 1'825 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
3 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 5 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Elsau bedeutet
- Kauf — In Elsau sind 3 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 127,5 ha Bauzone von Elsau sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Elsau
Das mittlere Baujahr in Elsau liegt bei 1964, mit 211 Gebäuden von vor 1919 und 185 seit 2011. Berechnet auf den 1'579 Gebäuden mit im Register bekanntem Baujahr. Die Gebäude weisen im Mittel 2,6 Geschosse und 143 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 1'822 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 932 | 51,2 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 650 | 35,7 % |
| Sonderbau | 112 | 6,1 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 99 | 5,4 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 29 | 1,6 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Elsau, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Wiesendangen | 2,8 km | 2 |
| Schlatt (ZH) | 3,8 km | 0 |
| Rickenbach (ZH) | 4,7 km | 4 |
| Elgg | 4,9 km | 5 |
| Winterthur | 5,1 km | 205 |
| Zell (ZH) | 5,6 km | 7 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Elsau
Gibt es belastete Standorte in Elsau?
Ja. 3 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Elsau eingetragen und berühren 5 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Elsau in der Bauzone?
Elsau zählt 127,5 ha Bauzone, davon 16,4 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Elsau?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Elsau zählt 1'091 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Elsau?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Zürich für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.