ÖREB-Kataster in Schlatt (ZH): keine belasteten Standorte
Zürich · OFS 226 · 334 Grundstücke · 578 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Schlatt (ZH)
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 0 | kantonaler Median: 4 |
| Bauzone (ARE) | 27,4 ha | Rang 147 von 160 Gemeinden des Kantons Zürich |
| Unüberbaute Reserve | 4,1 ha | 15 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 334 | |
| Gebäude im GWR | 578 |
Was die Daten zeigen
In Schlatt (ZH) ist kein Standort im KbS-Kataster eingetragen. Das gilt für 161 Schweizer Gemeinden in den Kantonen, die dieses Kataster publizieren.
Die Bauzone umfasst 27,4 ha, davon 4,1 ha noch unüberbaut, also 15 %: Schlatt (ZH) verfügt über eine komfortable Reserve, deren Nutzung je Grundstück aber von der geltenden Nutzungsplanung abhängt.
Das Gemeindegebiet von Schlatt (ZH) zählt 334 Grundstücke und 578 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Schlatt (ZH) bedeutet
- Kauf — Da in Schlatt (ZH) keine belasteten Standorte erfasst sind, ist dieser Teil des Kaufdossiers grundsätzlich frei; die übrigen Beschränkungen (Lärm, Gewässer, Wald) bleiben pro Grundstück zu prüfen.
- Bauen — Auf den 27,4 ha Bauzone von Schlatt (ZH) sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Schlatt (ZH)
Der Gebäudebestand von Schlatt (ZH) ist alt: 136 Gebäude stammen aus der Zeit vor 1919, also 30 % jener mit bekanntem Baujahr. Das mittlere Baujahr liegt bei 1946, berechnet auf 454 Gebäuden — das Register führt es nicht für alle. Die Gebäude weisen im Mittel 2,4 Geschosse und 128 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 578 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 290 | 50,2 % |
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 198 | 34,3 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 61 | 10,6 % |
| Sonderbau | 23 | 4 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 6 | 1 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Schlatt (ZH), mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Zell (ZH) | 3,1 km | 7 |
| Elgg | 3,6 km | 5 |
| Elsau | 3,8 km | 3 |
| Turbenthal | 4,9 km | 8 |
| Wildberg | 5,8 km | 1 |
| Weisslingen | 6,3 km | 3 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Schlatt (ZH)
Gibt es belastete Standorte in Schlatt (ZH)?
Nein: In Schlatt (ZH) ist kein Standort im KbS-Kataster eingetragen. Andere ÖREB-Beschränkungen (Lärm, Gewässerschutz, Waldabstand) können ein Grundstück dennoch betreffen.
Liegt mein Grundstück in Schlatt (ZH) in der Bauzone?
Schlatt (ZH) zählt 27,4 ha Bauzone, davon 4,1 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Schlatt (ZH)?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Schlatt (ZH) zählt 334 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Schlatt (ZH)?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Zürich für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
- Belasteter Standort (KbS)
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.