ÖREB-Kataster in Erlenbach (ZH): 6 belastete Standorte
Zürich · OFS 151 · 1'208 Grundstücke · 1'965 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Erlenbach (ZH)
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 6 | Rang 56 von 160 Gemeinden des Kantons Zürich |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 10 | 0,5 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 143,1 ha | Rang 60 von 160 Gemeinden des Kantons Zürich |
| Unüberbaute Reserve | 6 ha | 4,2 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 1'208 | |
| Gebäude im GWR | 1'965 |
Was die Daten zeigen
Erlenbach (ZH) zählt 6 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 56 der 160 Gemeinden des Kantons Zürich. Das ist über dem kantonalen Median von 4.
Diese Standorte berühren 10 Gebäude, rund 0,5 % der 1'965 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 5 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 143,1 ha, davon 6 ha unüberbaute Reserve (4,2 %).
Das Gemeindegebiet von Erlenbach (ZH) zählt 1'208 Grundstücke und 1'965 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
6 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 10 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Erlenbach (ZH) bedeutet
- Kauf — In Erlenbach (ZH) sind 6 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 143,1 ha Bauzone von Erlenbach (ZH) sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Erlenbach (ZH)
Das mittlere Baujahr in Erlenbach (ZH) liegt bei 1954, mit 226 Gebäuden von vor 1919 und 168 seit 2011. Berechnet auf den 1'752 Gebäuden mit im Register bekanntem Baujahr. Die Gebäude weisen im Mittel 2,7 Geschosse und 179 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 1'965 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 1'242 | 63,2 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 413 | 21 % |
| Sonderbau | 179 | 9,1 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 105 | 5,3 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 25 | 1,3 % |
| Provisorische Unterkunft | 1 | 0,1 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Erlenbach (ZH), mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Herrliberg | 1,9 km | 4 |
| Küsnacht (ZH) | 2 km | 12 |
| Thalwil | 3,1 km | 26 |
| Oberrieden | 3,5 km | 11 |
| Rüschlikon | 3,6 km | 14 |
| Zumikon | 3,6 km | 1 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Erlenbach (ZH)
Gibt es belastete Standorte in Erlenbach (ZH)?
Ja. 6 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Erlenbach (ZH) eingetragen und berühren 10 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Erlenbach (ZH) in der Bauzone?
Erlenbach (ZH) zählt 143,1 ha Bauzone, davon 6 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Erlenbach (ZH)?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Erlenbach (ZH) zählt 1'208 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Erlenbach (ZH)?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Zürich für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.