ÖREB-Kataster in Eschenz: 3 belastete Standorte
Thurgau · OFS 4806 · 722 Grundstücke · 1'173 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Eschenz
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 3 | Rang 44 von 80 Gemeinden des Kantons Thurgau |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 4 | 0,3 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 93,7 ha | Rang 41 von 80 Gemeinden des Kantons Thurgau |
| Unüberbaute Reserve | 11 ha | 11,7 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 722 | |
| Gebäude im GWR | 1'173 |
Was die Daten zeigen
Eschenz zählt 3 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 44 der 80 Gemeinden des Kantons Thurgau. Das ist unter dem kantonalen Median von 4.
Diese Standorte berühren 4 Gebäude, rund 0,3 % der 1'173 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 4,2 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 93,7 ha, davon 11 ha noch unüberbaut, also 11,7 %: Eschenz verfügt über eine komfortable Reserve, deren Nutzung je Grundstück aber von der geltenden Nutzungsplanung abhängt.
Das Gemeindegebiet von Eschenz zählt 722 Grundstücke und 1'173 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
3 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 4 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Eschenz bedeutet
- Kauf — In Eschenz sind 3 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 93,7 ha Bauzone von Eschenz sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Eschenz
Der Bestand von Eschenz ist jung: 148 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 15,4 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1970. Berechnet auf 961 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,4 Geschosse und 158 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 1'173 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 588 | 50,1 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 491 | 41,9 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 55 | 4,7 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 30 | 2,6 % |
| Sonderbau | 9 | 0,8 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Eschenz, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Wagenhausen | 3 km | 6 |
| Mammern | 3,2 km | 1 |
| Hüttwilen | 3,9 km | 1 |
| Herdern | 5,2 km | 1 |
| Warth-Weiningen | 6,8 km | 1 |
| Uesslingen-Buch | 7,3 km | 2 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Eschenz
Gibt es belastete Standorte in Eschenz?
Ja. 3 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Eschenz eingetragen und berühren 4 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Eschenz in der Bauzone?
Eschenz zählt 93,7 ha Bauzone, davon 11 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Eschenz?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Eschenz zählt 722 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Eschenz?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Thurgau für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.