ÖREB-Kataster in Flaach: 2 belastete Standorte
Zürich · OFS 28 · 525 Grundstücke · 874 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Flaach
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 2 | Rang 106 von 160 Gemeinden des Kantons Zürich |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 2 | 0,2 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 53,2 ha | Rang 122 von 160 Gemeinden des Kantons Zürich |
| Unüberbaute Reserve | 2,9 ha | 5,5 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 525 | |
| Gebäude im GWR | 874 |
Was die Daten zeigen
Flaach zählt 2 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 106 der 160 Gemeinden des Kantons Zürich. Das ist unter dem kantonalen Median von 4.
Diese Standorte berühren 2 Gebäude, rund 0,2 % der 874 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 3,8 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 53,2 ha, davon 2,9 ha unüberbaute Reserve (5,5 %).
Das Gemeindegebiet von Flaach zählt 525 Grundstücke und 874 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
2 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 2 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Flaach bedeutet
- Kauf — In Flaach sind 2 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 53,2 ha Bauzone von Flaach sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Flaach
Das mittlere Baujahr in Flaach liegt bei 1939, mit 175 Gebäuden von vor 1919 und 102 seit 2011. Berechnet auf den 766 Gebäuden mit im Register bekanntem Baujahr. Die Gebäude weisen im Mittel 2,3 Geschosse und 162 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 874 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 411 | 47 % |
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 350 | 40 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 77 | 8,8 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 21 | 2,4 % |
| Sonderbau | 15 | 1,7 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Flaach, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Berg am Irchel | 1,3 km | 1 |
| Volken | 1,5 km | 2 |
| Buch am Irchel | 3,1 km | 3 |
| Dorf | 3,1 km | 1 |
| Freienstein-Teufen | 4,7 km | 4 |
| Rorbas | 5,5 km | 2 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Flaach
Gibt es belastete Standorte in Flaach?
Ja. 2 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Flaach eingetragen und berühren 2 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Flaach in der Bauzone?
Flaach zählt 53,2 ha Bauzone, davon 2,9 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Flaach?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Flaach zählt 525 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Flaach?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Zürich für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.