ÖREB-Kataster in Forst-Längenbühl: 1 belasteter Standort
Bern · OFS 948 · 246 Grundstücke · 537 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Forst-Längenbühl
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 1 | Rang 259 von 334 Gemeinden des Kantons Bern |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 1 | 0,2 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 14,4 ha | Rang 271 von 334 Gemeinden des Kantons Bern |
| Unüberbaute Reserve | 0,4 ha | 2,8 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 246 | |
| Gebäude im GWR | 537 |
Was die Daten zeigen
Forst-Längenbühl zählt 1 im KbS-Kataster eingetragenen Standort und liegt damit auf Rang 259 der 334 Gemeinden des Kantons Bern. Das ist unter dem kantonalen Median von 4.
Dieser Standort berührt 1 Gebäude, rund 0,2 % der 537 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 4,1 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 14,4 ha, davon nur 0,4 ha noch unüberbaut — 2,8 %: Die Landreserve von Forst-Längenbühl ist sehr knapp, und die meisten Vorhaben laufen über Verdichtung oder Umbau.
Das Gemeindegebiet von Forst-Längenbühl zählt 246 Grundstücke und 537 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
1 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 1 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Forst-Längenbühl bedeutet
- Kauf — In Forst-Längenbühl ist 1 belasteter Standort erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Mit nur 2,8 % Reserve setzt ein Neubau in Forst-Längenbühl fast immer ein bereits überbautes Grundstück voraus: Ausnützungsziffer und Gebäudemasse werden entscheidend.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Forst-Längenbühl
Der Bestand von Forst-Längenbühl ist jung: 50 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 21 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1975. Berechnet auf 238 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,3 Geschosse und 131 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 537 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 290 | 54 % |
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 143 | 26,6 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 62 | 11,5 % |
| Sonderbau | 32 | 6 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 10 | 1,9 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Forst-Längenbühl, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Wattenwil | 2 km | 6 |
| Gurzelen | 2,1 km | 2 |
| Blumenstein | 2,3 km | 5 |
| Uebeschi | 2,8 km | 2 |
| Seftigen | 3,4 km | 6 |
| Thierachern | 3,7 km | 7 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Forst-Längenbühl
Gibt es belastete Standorte in Forst-Längenbühl?
Ja. 1 belasteter Standort ist im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Forst-Längenbühl eingetragen und berührt 1 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Forst-Längenbühl in der Bauzone?
Forst-Längenbühl zählt 14,4 ha Bauzone, davon 0,4 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Forst-Längenbühl?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Forst-Längenbühl zählt 246 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Forst-Längenbühl?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Bern für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.