ÖREB-Kataster in Seftigen: 6 belastete Standorte
Bern · OFS 883 · 591 Grundstücke · 996 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Seftigen
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 6 | Rang 113 von 334 Gemeinden des Kantons Bern |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 10 | 1 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 48,6 ha | Rang 149 von 334 Gemeinden des Kantons Bern |
| Unüberbaute Reserve | 0,9 ha | 1,9 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 591 | |
| Gebäude im GWR | 996 |
Was die Daten zeigen
Seftigen zählt 6 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 113 der 334 Gemeinden des Kantons Bern. Das ist über dem kantonalen Median von 4.
Diese Standorte berühren 10 Gebäude, rund 1 % der 996 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 10,2 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 48,6 ha, davon nur 0,9 ha noch unüberbaut — 1,9 %: Die Landreserve von Seftigen ist sehr knapp, und die meisten Vorhaben laufen über Verdichtung oder Umbau.
Das Gemeindegebiet von Seftigen zählt 591 Grundstücke und 996 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
6 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 10 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Seftigen bedeutet
- Kauf — In Seftigen sind 6 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Mit nur 1,9 % Reserve setzt ein Neubau in Seftigen fast immer ein bereits überbautes Grundstück voraus: Ausnützungsziffer und Gebäudemasse werden entscheidend.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Seftigen
Der Bestand von Seftigen ist jung: 68 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 17,8 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1987. Berechnet auf 381 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,4 Geschosse und 152 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 996 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 464 | 46,6 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 338 | 33,9 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 84 | 8,4 % |
| Sonderbau | 81 | 8,1 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 29 | 2,9 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Seftigen, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Gurzelen | 1,3 km | 2 |
| Burgistein | 2,6 km | 1 |
| Uttigen | 3 km | 3 |
| Forst-Längenbühl | 3,4 km | 1 |
| Uetendorf | 3,6 km | 9 |
| Wattenwil | 3,7 km | 6 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Seftigen
Gibt es belastete Standorte in Seftigen?
Ja. 6 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Seftigen eingetragen und berühren 10 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Seftigen in der Bauzone?
Seftigen zählt 48,6 ha Bauzone, davon 0,9 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Seftigen?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Seftigen zählt 591 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Seftigen?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Bern für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.