ÖREB-Kataster in Gurzelen: 2 belastete Standorte
Bern · OFS 867 · 264 Grundstücke · 550 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Gurzelen
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 2 | Rang 221 von 334 Gemeinden des Kantons Bern |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 2 | 0,4 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 14,5 ha | Rang 268 von 334 Gemeinden des Kantons Bern |
| Unüberbaute Reserve | 0,1 ha | 0,7 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 264 | |
| Gebäude im GWR | 550 |
Was die Daten zeigen
Gurzelen zählt 2 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 221 der 334 Gemeinden des Kantons Bern. Das ist unter dem kantonalen Median von 4.
Diese Standorte berühren 2 Gebäude, rund 0,4 % der 550 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 7,6 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 14,5 ha, davon nur 0,1 ha noch unüberbaut — 0,7 %: Die Landreserve von Gurzelen ist sehr knapp, und die meisten Vorhaben laufen über Verdichtung oder Umbau.
Das Gemeindegebiet von Gurzelen zählt 264 Grundstücke und 550 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
2 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 2 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Gurzelen bedeutet
- Kauf — In Gurzelen sind 2 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Mit nur 0,7 % Reserve setzt ein Neubau in Gurzelen fast immer ein bereits überbautes Grundstück voraus: Ausnützungsziffer und Gebäudemasse werden entscheidend.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Gurzelen
Der Bestand von Gurzelen ist jung: 47 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 19 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1975. Berechnet auf 247 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,2 Geschosse und 145 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 550 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 244 | 44,4 % |
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 176 | 32 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 61 | 11,1 % |
| Sonderbau | 61 | 11,1 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 6 | 1,1 % |
| Provisorische Unterkunft | 2 | 0,4 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Gurzelen, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Seftigen | 1,3 km | 6 |
| Forst-Längenbühl | 2,1 km | 1 |
| Wattenwil | 2,8 km | 6 |
| Burgistein | 2,8 km | 1 |
| Uetendorf | 3,5 km | 9 |
| Uttigen | 3,7 km | 3 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Gurzelen
Gibt es belastete Standorte in Gurzelen?
Ja. 2 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Gurzelen eingetragen und berühren 2 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Gurzelen in der Bauzone?
Gurzelen zählt 14,5 ha Bauzone, davon 0,1 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Gurzelen?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Gurzelen zählt 264 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Gurzelen?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Bern für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.