ÖREB-Kataster in Gächlingen: 2 belastete Standorte
Schaffhausen · OFS 2901 · 460 Grundstücke · 627 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Gächlingen
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 2 | Rang 9 von 26 Gemeinden des Kantons Schaffhausen |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 8 | 1,3 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 40,2 ha | Rang 13 von 26 Gemeinden des Kantons Schaffhausen |
| Unüberbaute Reserve | 1 ha | 2,5 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 460 | |
| Gebäude im GWR | 627 |
Was die Daten zeigen
Gächlingen zählt 2 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 9 der 26 Gemeinden des Kantons Schaffhausen. Das ist über dem kantonalen Median von 1.
Diese Standorte berühren 8 Gebäude, rund 1,3 % der 627 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 4,3 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 40,2 ha, davon nur 1 ha noch unüberbaut — 2,5 %: Die Landreserve von Gächlingen ist sehr knapp, und die meisten Vorhaben laufen über Verdichtung oder Umbau.
Das Gemeindegebiet von Gächlingen zählt 460 Grundstücke und 627 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
2 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 8 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Gächlingen bedeutet
- Kauf — In Gächlingen sind 2 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Mit nur 2,5 % Reserve setzt ein Neubau in Gächlingen fast immer ein bereits überbautes Grundstück voraus: Ausnützungsziffer und Gebäudemasse werden entscheidend.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Gächlingen
Der Gebäudebestand von Gächlingen ist alt: 145 Gebäude stammen aus der Zeit vor 1919, also 26,5 % jener mit bekanntem Baujahr. Das mittlere Baujahr liegt bei 1960, berechnet auf 548 Gebäuden — das Register führt es nicht für alle. Die Gebäude weisen im Mittel 2,2 Geschosse und 141 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 627 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 278 | 44,3 % |
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 267 | 42,6 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 68 | 10,8 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 13 | 2,1 % |
| Provisorische Unterkunft | 1 | 0,2 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Gächlingen, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Oberhallau | 1,7 km | 1 |
| Neunkirch | 1,9 km | 3 |
| Siblingen | 2,1 km | 1 |
| Hallau | 3,3 km | 5 |
| Löhningen | 4 km | 1 |
| Wilchingen | 4,6 km | 3 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Gächlingen
Gibt es belastete Standorte in Gächlingen?
Ja. 2 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Gächlingen eingetragen und berühren 8 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Gächlingen in der Bauzone?
Gächlingen zählt 40,2 ha Bauzone, davon 1 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Gächlingen?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Gächlingen zählt 460 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Gächlingen?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Schaffhausen für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.