ÖREB-Kataster in Wilchingen: 3 belastete Standorte
Schaffhausen · OFS 2974 · 841 Grundstücke · 1'299 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Wilchingen
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 3 | Rang 6 von 26 Gemeinden des Kantons Schaffhausen |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 4 | 0,3 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 98 ha | Rang 9 von 26 Gemeinden des Kantons Schaffhausen |
| Unüberbaute Reserve | 13,2 ha | 13,5 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 841 | |
| Gebäude im GWR | 1'299 |
Was die Daten zeigen
Wilchingen zählt 3 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 6 der 26 Gemeinden des Kantons Schaffhausen. Das ist über dem kantonalen Median von 1.
Diese Standorte berühren 4 Gebäude, rund 0,3 % der 1'299 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 3,6 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 98 ha, davon 13,2 ha noch unüberbaut, also 13,5 %: Wilchingen verfügt über eine komfortable Reserve, deren Nutzung je Grundstück aber von der geltenden Nutzungsplanung abhängt.
Das Gemeindegebiet von Wilchingen zählt 841 Grundstücke und 1'299 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
3 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 4 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Wilchingen bedeutet
- Kauf — In Wilchingen sind 3 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 98 ha Bauzone von Wilchingen sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Wilchingen
Das mittlere Baujahr in Wilchingen liegt bei 1957, mit 287 Gebäuden von vor 1919 und 102 seit 2011. Berechnet auf den 1'176 Gebäuden mit im Register bekanntem Baujahr. Die Gebäude weisen im Mittel 2,4 Geschosse und 164 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 1'299 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 698 | 53,7 % |
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 468 | 36 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 97 | 7,5 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 34 | 2,6 % |
| Sonderbau | 2 | 0,2 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Wilchingen, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Trasadingen | 3 km | 0 |
| Neunkirch | 3,1 km | 3 |
| Hallau | 3,2 km | 5 |
| Oberhallau | 4,3 km | 1 |
| Gächlingen | 4,6 km | 2 |
| Siblingen | 6,5 km | 1 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Wilchingen
Gibt es belastete Standorte in Wilchingen?
Ja. 3 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Wilchingen eingetragen und berühren 4 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Wilchingen in der Bauzone?
Wilchingen zählt 98 ha Bauzone, davon 13,2 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Wilchingen?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Wilchingen zählt 841 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Wilchingen?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Schaffhausen für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.