ÖREB-Kataster in Heiligenschwendi: 2 belastete Standorte
Bern · OFS 927 · 317 Grundstücke · 583 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Heiligenschwendi
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 2 | Rang 221 von 334 Gemeinden des Kantons Bern |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 9 | 1,5 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 15,9 ha | Rang 258 von 334 Gemeinden des Kantons Bern |
| Grundstücke im Kataster | 317 | |
| Gebäude im GWR | 583 |
Was die Daten zeigen
Heiligenschwendi zählt 2 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 221 der 334 Gemeinden des Kantons Bern. Das ist unter dem kantonalen Median von 4.
Diese Standorte berühren 9 Gebäude, rund 1,5 % der 583 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 6,3 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 15,9 ha, davon nur 0 ha noch unüberbaut — 0 %: Die Landreserve von Heiligenschwendi ist sehr knapp, und die meisten Vorhaben laufen über Verdichtung oder Umbau.
Das Gemeindegebiet von Heiligenschwendi zählt 317 Grundstücke und 583 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
2 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 9 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Heiligenschwendi bedeutet
- Kauf — In Heiligenschwendi sind 2 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Mit nur 0 % Reserve setzt ein Neubau in Heiligenschwendi fast immer ein bereits überbautes Grundstück voraus: Ausnützungsziffer und Gebäudemasse werden entscheidend.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Heiligenschwendi
Das mittlere Baujahr in Heiligenschwendi liegt bei 1959, mit 53 Gebäuden von vor 1919 und 35 seit 2011. Berechnet auf den 263 Gebäuden mit im Register bekanntem Baujahr. Die Gebäude weisen im Mittel 2,5 Geschosse und 116 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 583 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 277 | 47,5 % |
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 162 | 27,8 % |
| Sonderbau | 66 | 11,3 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 58 | 9,9 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 20 | 3,4 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Heiligenschwendi, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Hilterfingen | 2 km | 5 |
| Oberhofen am Thunersee | 2,2 km | 1 |
| Homberg | 2,9 km | 2 |
| Teuffenthal (BE) | 3,7 km | 1 |
| Thun | 4,1 km | 70 |
| Steffisburg | 4,5 km | 25 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Heiligenschwendi
Gibt es belastete Standorte in Heiligenschwendi?
Ja. 2 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Heiligenschwendi eingetragen und berühren 9 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Heiligenschwendi in der Bauzone?
Heiligenschwendi zählt 15,9 ha Bauzone, davon 0 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Heiligenschwendi?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Heiligenschwendi zählt 317 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Heiligenschwendi?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Bern für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.