ÖREB-Kataster in Thun: 70 belastete Standorte
Bern · OFS 942 · 7'444 Grundstücke · 13'505 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Thun
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 70 | Rang 3 von 334 Gemeinden des Kantons Bern |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 348 | 2,6 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 1'071,6 ha | Rang 2 von 334 Gemeinden des Kantons Bern |
| Unüberbaute Reserve | 47,6 ha | 4,4 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 7'444 | |
| Gebäude im GWR | 13'505 |
Was die Daten zeigen
Thun zählt 70 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 3 der 334 Gemeinden des Kantons Bern. Das ist über dem kantonalen Median von 4.
Diese Standorte berühren 348 Gebäude, rund 2,6 % der 13'505 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 9,4 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 1'071,6 ha, davon 47,6 ha unüberbaute Reserve (4,4 %).
Das Gemeindegebiet von Thun zählt 7'444 Grundstücke und 13'505 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
70 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 348 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Thun bedeutet
- Kauf — Mit 70 erfassten Standorten ist die Prüfung des KbS-Katasters vor dem Kauf in Thun Pflicht: Ein Eintrag bestimmt Untersuchungs- und allenfalls Sanierungskosten.
- Bauen — Auf den 1'071,6 ha Bauzone von Thun sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Eine Bank, die in einer stark im KbS erfassten Gemeinde finanziert, verlangt den ÖREB-Auszug im Dossier: Wer ihn vorbereitet, spart mehrere Wochen.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Thun
Das mittlere Baujahr in Thun liegt bei 1972, mit 580 Gebäuden von vor 1919 und 830 seit 2011. Berechnet auf den 7'013 Gebäuden mit im Register bekanntem Baujahr. Die Gebäude weisen im Mittel 2,7 Geschosse und 204 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 13'505 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 6'743 | 49,9 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 4'496 | 33,3 % |
| Sonderbau | 1'088 | 8,1 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 726 | 5,4 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 452 | 3,3 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Thun, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Hilterfingen | 2,4 km | 5 |
| Steffisburg | 3,3 km | 25 |
| Thierachern | 3,6 km | 7 |
| Amsoldingen | 3,7 km | 1 |
| Heiligenschwendi | 4,1 km | 2 |
| Oberhofen am Thunersee | 4,3 km | 1 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Thun
Gibt es belastete Standorte in Thun?
Ja. 70 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Thun eingetragen und berühren 348 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Thun in der Bauzone?
Thun zählt 1'071,6 ha Bauzone, davon 47,6 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Thun?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Thun zählt 7'444 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Thun?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Bern für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.