ÖREB-Kataster in Lengnau (BE): 19 belastete Standorte
Bern · OFS 387 · 1'408 Grundstücke · 2'074 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Lengnau (BE)
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 19 | Rang 27 von 334 Gemeinden des Kantons Bern |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 39 | 1,9 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 156 ha | Rang 35 von 334 Gemeinden des Kantons Bern |
| Unüberbaute Reserve | 19,2 ha | 12,3 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 1'408 | |
| Gebäude im GWR | 2'074 |
Was die Daten zeigen
Lengnau (BE) zählt 19 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 27 der 334 Gemeinden des Kantons Bern. Das ist über dem kantonalen Median von 4.
Diese Standorte berühren 39 Gebäude, rund 1,9 % der 2'074 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 13,5 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 156 ha, davon 19,2 ha noch unüberbaut, also 12,3 %: Lengnau (BE) verfügt über eine komfortable Reserve, deren Nutzung je Grundstück aber von der geltenden Nutzungsplanung abhängt.
Das Gemeindegebiet von Lengnau (BE) zählt 1'408 Grundstücke und 2'074 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
19 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 39 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Lengnau (BE) bedeutet
- Kauf — Mit 19 erfassten Standorten ist die Prüfung des KbS-Katasters vor dem Kauf in Lengnau (BE) Pflicht: Ein Eintrag bestimmt Untersuchungs- und allenfalls Sanierungskosten.
- Bauen — Auf den 156 ha Bauzone von Lengnau (BE) sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Eine Bank, die in einer stark im KbS erfassten Gemeinde finanziert, verlangt den ÖREB-Auszug im Dossier: Wer ihn vorbereitet, spart mehrere Wochen.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Lengnau (BE)
Der Bestand von Lengnau (BE) ist jung: 199 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 27,3 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1985. Berechnet auf 730 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,3 Geschosse und 174 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 2'074 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 1'202 | 58 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 633 | 30,5 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 101 | 4,9 % |
| Sonderbau | 100 | 4,8 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 38 | 1,8 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Lengnau (BE), mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Romont (BE) | 2,5 km | 0 |
| Pieterlen | 2,7 km | 15 |
| Meinisberg | 2,7 km | 6 |
| Rüti bei Büren | 4,3 km | 2 |
| Büren an der Aare | 4,5 km | 17 |
| Arch | 4,8 km | 10 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Lengnau (BE)
Gibt es belastete Standorte in Lengnau (BE)?
Ja. 19 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Lengnau (BE) eingetragen und berühren 39 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Lengnau (BE) in der Bauzone?
Lengnau (BE) zählt 156 ha Bauzone, davon 19,2 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Lengnau (BE)?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Lengnau (BE) zählt 1'408 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Lengnau (BE)?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Bern für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.