ÖREB-Kataster in Lumnezia: 38 belastete Standorte
Graubünden · OFS 3618 · 1'513 Grundstücke · 1'690 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Lumnezia
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 38 | Rang 6 von 100 Gemeinden des Kantons Graubünden |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 6 | 0,4 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 114 ha | Rang 16 von 100 Gemeinden des Kantons Graubünden |
| Unüberbaute Reserve | 5 ha | 4,4 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 1'513 | |
| Gebäude im GWR | 1'690 |
Was die Daten zeigen
Lumnezia zählt 38 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 6 der 100 Gemeinden des Kantons Graubünden. Das ist über dem kantonalen Median von 8,5.
Diese Standorte berühren 6 Gebäude, rund 0,4 % der 1'690 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 25,1 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 114 ha, davon 5 ha unüberbaute Reserve (4,4 %).
Das Gemeindegebiet von Lumnezia zählt 1'513 Grundstücke und 1'690 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
38 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 6 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Lumnezia bedeutet
- Kauf — Mit 38 erfassten Standorten ist die Prüfung des KbS-Katasters vor dem Kauf in Lumnezia Pflicht: Ein Eintrag bestimmt Untersuchungs- und allenfalls Sanierungskosten.
- Bauen — Auf den 114 ha Bauzone von Lumnezia sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Eine Bank, die in einer stark im KbS erfassten Gemeinde finanziert, verlangt den ÖREB-Auszug im Dossier: Wer ihn vorbereitet, spart mehrere Wochen.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Lumnezia
Der Bestand von Lumnezia ist jung: 228 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 39,2 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1980. Berechnet auf 581 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,5 Geschosse und 130 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 1'690 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 1'235 | 73,1 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 228 | 13,5 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 171 | 10,1 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 48 | 2,8 % |
| Sonderbau | 8 | 0,5 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Lumnezia, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Obersaxen Mundaun | 6,4 km | 13 |
| Ilanz/Glion | 8,2 km | 51 |
| Vals | 9,5 km | 13 |
| Breil/Brigels | 9,7 km | 14 |
| Schluein | 10,8 km | 3 |
| Safiental | 12,1 km | 18 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Lumnezia
Gibt es belastete Standorte in Lumnezia?
Ja. 38 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Lumnezia eingetragen und berühren 6 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Lumnezia in der Bauzone?
Lumnezia zählt 114 ha Bauzone, davon 5 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Lumnezia?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Lumnezia zählt 1'513 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Lumnezia?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Graubünden für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.