ÖREB-Kataster in Niedergösgen: 8 belastete Standorte
Solothurn · OFS 2495 · 1'067 Grundstücke · 1'662 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Niedergösgen
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 8 | Rang 24 von 104 Gemeinden des Kantons Solothurn |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 30 | 1,8 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 138,9 ha | Rang 20 von 104 Gemeinden des Kantons Solothurn |
| Unüberbaute Reserve | 24,7 ha | 17,8 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 1'067 | |
| Gebäude im GWR | 1'662 |
Was die Daten zeigen
Niedergösgen zählt 8 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 24 der 104 Gemeinden des Kantons Solothurn. Das ist über dem kantonalen Median von 3.
Diese Standorte berühren 30 Gebäude, rund 1,8 % der 1'662 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 7,5 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 138,9 ha, davon 24,7 ha noch unüberbaut, also 17,8 %: Niedergösgen verfügt über eine komfortable Reserve, deren Nutzung je Grundstück aber von der geltenden Nutzungsplanung abhängt.
Das Gemeindegebiet von Niedergösgen zählt 1'067 Grundstücke und 1'662 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
8 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 30 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Niedergösgen bedeutet
- Kauf — In Niedergösgen sind 8 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 138,9 ha Bauzone von Niedergösgen sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Niedergösgen
Der Bestand von Niedergösgen ist jung: 132 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 23,6 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1986. Berechnet auf 559 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,3 Geschosse und 161 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 1'662 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 899 | 54,1 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 635 | 38,2 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 80 | 4,8 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 36 | 2,2 % |
| Sonderbau | 12 | 0,7 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Niedergösgen, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Schönenwerd | 1,3 km | 23 |
| Gretzenbach | 1,8 km | 9 |
| Däniken | 2,3 km | 11 |
| Eppenberg-Wöschnau | 2,8 km | 3 |
| Stüsslingen | 2,9 km | 2 |
| Obergösgen | 3 km | 2 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Niedergösgen
Gibt es belastete Standorte in Niedergösgen?
Ja. 8 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Niedergösgen eingetragen und berühren 30 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Niedergösgen in der Bauzone?
Niedergösgen zählt 138,9 ha Bauzone, davon 24,7 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Niedergösgen?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Niedergösgen zählt 1'067 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Niedergösgen?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Solothurn für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.