ÖREB-Kataster in Pfäfers: 15 belastete Standorte
St. Gallen · OFS 3294 · 1'097 Grundstücke · 1'858 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Pfäfers
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 15 | Rang 48 von 74 Gemeinden des Kantons St. Gallen |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 1 | 0,1 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 75,6 ha | Rang 60 von 74 Gemeinden des Kantons St. Gallen |
| Unüberbaute Reserve | 4,3 ha | 5,7 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 1'097 | |
| Gebäude im GWR | 1'858 |
Was die Daten zeigen
Pfäfers zählt 15 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 48 der 74 Gemeinden des Kantons St. Gallen. Das ist unter dem kantonalen Median von 18,5.
Diese Standorte berühren 1 Gebäude, rund 0,1 % der 1'858 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 13,7 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 75,6 ha, davon 4,3 ha unüberbaute Reserve (5,7 %).
Das Gemeindegebiet von Pfäfers zählt 1'097 Grundstücke und 1'858 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
15 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 1 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Pfäfers bedeutet
- Kauf — In Pfäfers sind 15 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 75,6 ha Bauzone von Pfäfers sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Pfäfers
Der Bestand von Pfäfers ist jung: 121 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 16,7 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1981. Berechnet auf 724 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,2 Geschosse und 114 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 1'858 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 1'031 | 55,5 % |
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 624 | 33,6 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 107 | 5,8 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 50 | 2,7 % |
| Sonderbau | 46 | 2,5 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Pfäfers, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Bad Ragaz | 6,1 km | 25 |
| Vilters-Wangs | 8,6 km | 17 |
| Sargans | 11 km | 29 |
| Mels | 11,3 km | 42 |
| Wartau | 14,8 km | 37 |
| Flums | 18,5 km | 21 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Pfäfers
Gibt es belastete Standorte in Pfäfers?
Ja. 15 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Pfäfers eingetragen und berühren 1 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Pfäfers in der Bauzone?
Pfäfers zählt 75,6 ha Bauzone, davon 4,3 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Pfäfers?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Pfäfers zählt 1'097 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Pfäfers?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons St. Gallen für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
Eine Parzelle prüfen? Beschreiben Sie Ihr Anliegen
Kauf, Bau, Sanierung, Gutachten: Beschreiben Sie Ihr Anliegen, wir orientieren Sie und melden uns. Kostenlos und unverbindlich.
Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.