ÖREB-Kataster in Flums: 21 belastete Standorte
St. Gallen · OFS 3292 · 2'428 Grundstücke · 4'176 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Flums
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 21 | Rang 34 von 74 Gemeinden des Kantons St. Gallen |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 42 | 1 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 176,1 ha | Rang 29 von 74 Gemeinden des Kantons St. Gallen |
| Unüberbaute Reserve | 12,6 ha | 7,2 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 2'428 | |
| Gebäude im GWR | 4'176 |
Was die Daten zeigen
Flums zählt 21 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 34 der 74 Gemeinden des Kantons St. Gallen. Das ist über dem kantonalen Median von 18,5.
Diese Standorte berühren 42 Gebäude, rund 1 % der 4'176 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 8,6 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 176,1 ha, davon 12,6 ha unüberbaute Reserve (7,2 %).
Das Gemeindegebiet von Flums zählt 2'428 Grundstücke und 4'176 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
21 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 42 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Flums bedeutet
- Kauf — Mit 21 erfassten Standorten ist die Prüfung des KbS-Katasters vor dem Kauf in Flums Pflicht: Ein Eintrag bestimmt Untersuchungs- und allenfalls Sanierungskosten.
- Bauen — Auf den 176,1 ha Bauzone von Flums sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Eine Bank, die in einer stark im KbS erfassten Gemeinde finanziert, verlangt den ÖREB-Auszug im Dossier: Wer ihn vorbereitet, spart mehrere Wochen.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Flums
Der Bestand von Flums ist jung: 321 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 22,4 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1985. Berechnet auf 1'432 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,4 Geschosse und 143 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 4'175 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 1'828 | 43,8 % |
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 1'792 | 42,9 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 243 | 5,8 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 210 | 5 % |
| Sonderbau | 102 | 2,4 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Flums, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Walenstadt | 3,8 km | 26 |
| Quarten | 6,6 km | 34 |
| Mels | 7,5 km | 42 |
| Sargans | 9,3 km | 29 |
| Vilters-Wangs | 10,7 km | 17 |
| Wartau | 11,3 km | 37 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Flums
Gibt es belastete Standorte in Flums?
Ja. 21 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Flums eingetragen und berühren 42 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Flums in der Bauzone?
Flums zählt 176,1 ha Bauzone, davon 12,6 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Flums?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Flums zählt 2'428 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Flums?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons St. Gallen für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.