ÖREB-Kataster in St. Margrethen: 41 belastete Standorte
St. Gallen · OFS 3236 · 1'457 Grundstücke · 2'380 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von St. Margrethen
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 41 | Rang 8 von 74 Gemeinden des Kantons St. Gallen |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 42 | 1,8 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 217 ha | Rang 21 von 74 Gemeinden des Kantons St. Gallen |
| Unüberbaute Reserve | 21,7 ha | 10 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 1'457 | |
| Gebäude im GWR | 2'380 |
Was die Daten zeigen
St. Margrethen zählt 41 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 8 der 74 Gemeinden des Kantons St. Gallen. Das ist über dem kantonalen Median von 18,5.
Diese Standorte berühren 42 Gebäude, rund 1,8 % der 2'380 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 28,1 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 217 ha, davon 21,7 ha noch unüberbaut, also 10 %: St. Margrethen verfügt über eine komfortable Reserve, deren Nutzung je Grundstück aber von der geltenden Nutzungsplanung abhängt.
Das Gemeindegebiet von St. Margrethen zählt 1'457 Grundstücke und 2'380 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
41 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 42 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in St. Margrethen bedeutet
- Kauf — Mit 41 erfassten Standorten ist die Prüfung des KbS-Katasters vor dem Kauf in St. Margrethen Pflicht: Ein Eintrag bestimmt Untersuchungs- und allenfalls Sanierungskosten.
- Bauen — Auf den 217 ha Bauzone von St. Margrethen sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Eine Bank, die in einer stark im KbS erfassten Gemeinde finanziert, verlangt den ÖREB-Auszug im Dossier: Wer ihn vorbereitet, spart mehrere Wochen.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von St. Margrethen
Der Bestand von St. Margrethen ist jung: 232 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 16,3 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1976. Berechnet auf 1'425 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,6 Geschosse und 259 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 2'374 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 1'170 | 49,3 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 895 | 37,7 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 125 | 5,3 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 94 | 4 % |
| Sonderbau | 90 | 3,8 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von St. Margrethen, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Au (SG) | 2,9 km | 18 |
| Berneck | 3,2 km | 14 |
| Rheineck | 3,9 km | 9 |
| Widnau | 5,3 km | 9 |
| Balgach | 5,5 km | 13 |
| Thal | 6,2 km | 28 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in St. Margrethen
Gibt es belastete Standorte in St. Margrethen?
Ja. 41 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von St. Margrethen eingetragen und berühren 42 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in St. Margrethen in der Bauzone?
St. Margrethen zählt 217 ha Bauzone, davon 21,7 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in St. Margrethen?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). St. Margrethen zählt 1'457 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in St. Margrethen?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons St. Gallen für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.