ÖREB-Kataster in Thal: 28 belastete Standorte
St. Gallen · OFS 3237 · 2'031 Grundstücke · 3'377 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Thal
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 28 | Rang 21 von 74 Gemeinden des Kantons St. Gallen |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 93 | 2,8 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 358,5 ha | Rang 9 von 74 Gemeinden des Kantons St. Gallen |
| Unüberbaute Reserve | 17,7 ha | 4,9 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 2'031 | |
| Gebäude im GWR | 3'377 |
Was die Daten zeigen
Thal zählt 28 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 21 der 74 Gemeinden des Kantons St. Gallen. Das ist über dem kantonalen Median von 18,5.
Diese Standorte berühren 93 Gebäude, rund 2,8 % der 3'377 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 13,8 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 358,5 ha, davon 17,7 ha unüberbaute Reserve (4,9 %).
Das Gemeindegebiet von Thal zählt 2'031 Grundstücke und 3'377 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
28 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 93 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Thal bedeutet
- Kauf — Mit 28 erfassten Standorten ist die Prüfung des KbS-Katasters vor dem Kauf in Thal Pflicht: Ein Eintrag bestimmt Untersuchungs- und allenfalls Sanierungskosten.
- Bauen — Auf den 358,5 ha Bauzone von Thal sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Eine Bank, die in einer stark im KbS erfassten Gemeinde finanziert, verlangt den ÖREB-Auszug im Dossier: Wer ihn vorbereitet, spart mehrere Wochen.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Thal
Der Bestand von Thal ist jung: 355 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 18,8 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1978. Berechnet auf 1'891 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,5 Geschosse und 240 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 3'377 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 1'666 | 49,3 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 1'303 | 38,6 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 161 | 4,8 % |
| Sonderbau | 133 | 3,9 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 114 | 3,4 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Thal, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Rheineck | 2,3 km | 9 |
| Rorschacherberg | 4 km | 15 |
| Rorschach | 4,7 km | 18 |
| St. Margrethen | 6,2 km | 41 |
| Goldach | 6,5 km | 41 |
| Eggersriet | 6,5 km | 9 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Thal
Gibt es belastete Standorte in Thal?
Ja. 28 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Thal eingetragen und berühren 93 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Thal in der Bauzone?
Thal zählt 358,5 ha Bauzone, davon 17,7 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Thal?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Thal zählt 2'031 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Thal?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons St. Gallen für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.