ÖREB-Kataster in Stammheim: 8 belastete Standorte
Zürich · OFS 292 · 1'207 Grundstücke · 1'967 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Stammheim
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 8 | Rang 46 von 160 Gemeinden des Kantons Zürich |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 9 | 0,5 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 122,8 ha | Rang 75 von 160 Gemeinden des Kantons Zürich |
| Unüberbaute Reserve | 9,7 ha | 7,9 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 1'207 | |
| Gebäude im GWR | 1'967 |
Was die Daten zeigen
Stammheim zählt 8 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 46 der 160 Gemeinden des Kantons Zürich. Das ist über dem kantonalen Median von 4.
Diese Standorte berühren 9 Gebäude, rund 0,5 % der 1'967 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 6,6 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 122,8 ha, davon 9,7 ha unüberbaute Reserve (7,9 %).
Das Gemeindegebiet von Stammheim zählt 1'207 Grundstücke und 1'967 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
8 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 9 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Stammheim bedeutet
- Kauf — In Stammheim sind 8 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 122,8 ha Bauzone von Stammheim sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Stammheim
Der Gebäudebestand von Stammheim ist alt: 559 Gebäude stammen aus der Zeit vor 1919, also 31,4 % jener mit bekanntem Baujahr. Das mittlere Baujahr liegt bei 1928, berechnet auf 1'783 Gebäuden — das Register führt es nicht für alle. Die Gebäude weisen im Mittel 2,2 Geschosse und 164 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 1'967 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 892 | 45,3 % |
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 772 | 39,2 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 203 | 10,3 % |
| Sonderbau | 54 | 2,7 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 46 | 2,3 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Stammheim, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Truttikon | 4,6 km | 2 |
| Ossingen | 5,2 km | 3 |
| Thalheim an der Thur | 6,5 km | 1 |
| Altikon | 6,6 km | 1 |
| Trüllikon | 7,9 km | 1 |
| Ellikon an der Thur | 8,3 km | 0 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Stammheim
Gibt es belastete Standorte in Stammheim?
Ja. 8 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Stammheim eingetragen und berühren 9 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Stammheim in der Bauzone?
Stammheim zählt 122,8 ha Bauzone, davon 9,7 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Stammheim?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Stammheim zählt 1'207 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Stammheim?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Zürich für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.