ÖREB-Kataster in Therwil: 9 belastete Standorte
Basel-Landschaft · OFS 2775 · 2'656 Grundstücke · 3'977 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Therwil
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 9 | Rang 22 von 86 Gemeinden des Kantons Basel-Landschaft |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 57 | 1,4 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 201,3 ha | Rang 12 von 86 Gemeinden des Kantons Basel-Landschaft |
| Unüberbaute Reserve | 3,1 ha | 1,5 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 2'656 | |
| Gebäude im GWR | 3'977 |
Was die Daten zeigen
Therwil zählt 9 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 22 der 86 Gemeinden des Kantons Basel-Landschaft. Das ist über dem kantonalen Median von 3.
Diese Standorte berühren 57 Gebäude, rund 1,4 % der 3'977 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 3,4 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 201,3 ha, davon nur 3,1 ha noch unüberbaut — 1,5 %: Die Landreserve von Therwil ist sehr knapp, und die meisten Vorhaben laufen über Verdichtung oder Umbau.
Das Gemeindegebiet von Therwil zählt 2'656 Grundstücke und 3'977 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
9 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 57 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Therwil bedeutet
- Kauf — In Therwil sind 9 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Mit nur 1,5 % Reserve setzt ein Neubau in Therwil fast immer ein bereits überbautes Grundstück voraus: Ausnützungsziffer und Gebäudemasse werden entscheidend.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Therwil
Das mittlere Baujahr in Therwil liegt bei 1976, mit 152 Gebäuden von vor 1919 und 287 seit 2011. Berechnet auf den 3'623 Gebäuden mit im Register bekanntem Baujahr. Die Gebäude weisen im Mittel 2,2 Geschosse und 143 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 3'974 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 2'389 | 60,1 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 976 | 24,6 % |
| Sonderbau | 468 | 11,8 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 112 | 2,8 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 29 | 0,7 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Therwil, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Oberwil (BL) | 1,8 km | 18 |
| Ettingen | 2 km | 4 |
| Biel-Benken | 2,6 km | 2 |
| Reinach (BL) | 2,8 km | 15 |
| Bottmingen | 3,1 km | 5 |
| Aesch (BL) | 4,2 km | 26 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Therwil
Gibt es belastete Standorte in Therwil?
Ja. 9 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Therwil eingetragen und berühren 57 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Therwil in der Bauzone?
Therwil zählt 201,3 ha Bauzone, davon 3,1 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Therwil?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Therwil zählt 2'656 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Therwil?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Basel-Landschaft für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.