ÖREB-Kataster in Thusis: 20 belastete Standorte
Graubünden · OFS 3668 · 799 Grundstücke · 1'294 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Thusis
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 20 | Rang 14 von 100 Gemeinden des Kantons Graubünden |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 15 | 1,2 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 101,7 ha | Rang 20 von 100 Gemeinden des Kantons Graubünden |
| Unüberbaute Reserve | 7,7 ha | 7,6 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 799 | |
| Gebäude im GWR | 1'294 |
Was die Daten zeigen
Thusis zählt 20 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 14 der 100 Gemeinden des Kantons Graubünden. Das ist über dem kantonalen Median von 8,5.
Diese Standorte berühren 15 Gebäude, rund 1,2 % der 1'294 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 25 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 101,7 ha, davon 7,7 ha unüberbaute Reserve (7,6 %).
Das Gemeindegebiet von Thusis zählt 799 Grundstücke und 1'294 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
20 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 15 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Thusis bedeutet
- Kauf — Mit 20 erfassten Standorten ist die Prüfung des KbS-Katasters vor dem Kauf in Thusis Pflicht: Ein Eintrag bestimmt Untersuchungs- und allenfalls Sanierungskosten.
- Bauen — Auf den 101,7 ha Bauzone von Thusis sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Eine Bank, die in einer stark im KbS erfassten Gemeinde finanziert, verlangt den ÖREB-Auszug im Dossier: Wer ihn vorbereitet, spart mehrere Wochen.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Thusis
Der Gebäudebestand von Thusis ist alt: 326 Gebäude stammen aus der Zeit vor 1919, also 27,4 % jener mit bekanntem Baujahr. Das mittlere Baujahr liegt bei 1955, berechnet auf 1'188 Gebäuden — das Register führt es nicht für alle. Die Gebäude weisen im Mittel 2,7 Geschosse und 183 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 1'294 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 564 | 43,6 % |
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 545 | 42,1 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 82 | 6,3 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 60 | 4,6 % |
| Sonderbau | 38 | 2,9 % |
| Provisorische Unterkunft | 5 | 0,4 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Thusis, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Sils im Domleschg | 0,9 km | 5 |
| Masein | 1,7 km | 2 |
| Rongellen | 2,1 km | 2 |
| Fürstenau | 2,6 km | 4 |
| Scharans | 2,8 km | 3 |
| Flerden | 3,6 km | 4 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Thusis
Gibt es belastete Standorte in Thusis?
Ja. 20 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Thusis eingetragen und berühren 15 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Thusis in der Bauzone?
Thusis zählt 101,7 ha Bauzone, davon 7,7 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Thusis?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Thusis zählt 799 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Thusis?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Graubünden für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.