ÖREB-Kataster in Masein: 2 belastete Standorte
Graubünden · OFS 3663 · 224 Grundstücke · 400 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Masein
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 2 | Rang 93 von 100 Gemeinden des Kantons Graubünden |
| Bauzone (ARE) | 16,4 ha | Rang 81 von 100 Gemeinden des Kantons Graubünden |
| Unüberbaute Reserve | 0,5 ha | 3 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 224 | |
| Gebäude im GWR | 400 |
Was die Daten zeigen
Masein zählt 2 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 93 der 100 Gemeinden des Kantons Graubünden. Das ist unter dem kantonalen Median von 8,5.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 8,9 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 16,4 ha, davon 0,5 ha unüberbaute Reserve (3 %).
Das Gemeindegebiet von Masein zählt 224 Grundstücke und 400 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
2 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 0 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Masein bedeutet
- Kauf — In Masein sind 2 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 16,4 ha Bauzone von Masein sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Masein
Der Bestand von Masein ist jung: 75 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 29,2 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1973. Berechnet auf 257 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,4 Geschosse und 103 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 400 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 202 | 50,5 % |
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 171 | 42,8 % |
| Sonderbau | 14 | 3,5 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 9 | 2,2 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 4 | 1 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Masein, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Thusis | 1,7 km | 20 |
| Flerden | 2 km | 4 |
| Sils im Domleschg | 2,1 km | 5 |
| Fürstenau | 2,5 km | 4 |
| Urmein | 2,9 km | 2 |
| Cazis | 3 km | 18 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Masein
Gibt es belastete Standorte in Masein?
Ja. 2 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Masein eingetragen und berühren 0 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Masein in der Bauzone?
Masein zählt 16,4 ha Bauzone, davon 0,5 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Masein?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Masein zählt 224 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Masein?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Graubünden für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
Eine Parzelle prüfen? Beschreiben Sie Ihr Anliegen
Kauf, Bau, Sanierung, Gutachten: Beschreiben Sie Ihr Anliegen, wir orientieren Sie und melden uns. Kostenlos und unverbindlich.
Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.