ÖREB-Kataster in Tübach: 2 belastete Standorte
St. Gallen · OFS 3218 · 370 Grundstücke · 626 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Tübach
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 2 | Rang 74 von 74 Gemeinden des Kantons St. Gallen |
| Bauzone (ARE) | 63,1 ha | Rang 63 von 74 Gemeinden des Kantons St. Gallen |
| Unüberbaute Reserve | 1,9 ha | 3 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 370 | |
| Gebäude im GWR | 626 |
Was die Daten zeigen
Tübach zählt 2 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 74 der 74 Gemeinden des Kantons St. Gallen. Das ist unter dem kantonalen Median von 18,5.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 5,4 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 63,1 ha, davon 1,9 ha unüberbaute Reserve (3 %).
Das Gemeindegebiet von Tübach zählt 370 Grundstücke und 626 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
2 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 0 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Tübach bedeutet
- Kauf — In Tübach sind 2 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 63,1 ha Bauzone von Tübach sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Tübach
Der Bestand von Tübach ist jung: 93 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 32,2 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1998. Berechnet auf 289 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,5 Geschosse und 235 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 626 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 321 | 51,3 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 224 | 35,8 % |
| Sonderbau | 37 | 5,9 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 23 | 3,7 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 21 | 3,4 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Tübach, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Goldach | 1,7 km | 41 |
| Steinach | 2 km | 14 |
| Mörschwil | 2,9 km | 11 |
| Rorschach | 3,3 km | 18 |
| Berg (SG) | 3,4 km | 8 |
| Untereggen | 3,6 km | 8 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Tübach
Gibt es belastete Standorte in Tübach?
Ja. 2 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Tübach eingetragen und berühren 0 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Tübach in der Bauzone?
Tübach zählt 63,1 ha Bauzone, davon 1,9 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Tübach?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Tübach zählt 370 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Tübach?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons St. Gallen für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.