ÖREB-Kataster in Rorschach: 18 belastete Standorte
St. Gallen · OFS 3215 · 1'221 Grundstücke · 2'064 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Rorschach
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 18 | Rang 38 von 74 Gemeinden des Kantons St. Gallen |
| Von einem Standort berührte Gebäude | 26 | 1,3 % des Gebäudebestands |
| Bauzone (ARE) | 138,7 ha | Rang 42 von 74 Gemeinden des Kantons St. Gallen |
| Unüberbaute Reserve | 2,8 ha | 2 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 1'221 | |
| Gebäude im GWR | 2'064 |
Was die Daten zeigen
Rorschach zählt 18 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 38 der 74 Gemeinden des Kantons St. Gallen. Das ist unter dem kantonalen Median von 18,5.
Diese Standorte berühren 26 Gebäude, rund 1,3 % der 2'064 in der Gemeinde erfassten Gebäude.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 14,7 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 138,7 ha, davon nur 2,8 ha noch unüberbaut — 2 %: Die Landreserve von Rorschach ist sehr knapp, und die meisten Vorhaben laufen über Verdichtung oder Umbau.
Das Gemeindegebiet von Rorschach zählt 1'221 Grundstücke und 2'064 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
18 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 26 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Rorschach bedeutet
- Kauf — Mit 18 erfassten Standorten ist die Prüfung des KbS-Katasters vor dem Kauf in Rorschach Pflicht: Ein Eintrag bestimmt Untersuchungs- und allenfalls Sanierungskosten.
- Bauen — Mit nur 2 % Reserve setzt ein Neubau in Rorschach fast immer ein bereits überbautes Grundstück voraus: Ausnützungsziffer und Gebäudemasse werden entscheidend.
- Finanzierung — Eine Bank, die in einer stark im KbS erfassten Gemeinde finanziert, verlangt den ÖREB-Auszug im Dossier: Wer ihn vorbereitet, spart mehrere Wochen.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Rorschach
Der Bestand von Rorschach ist jung: 110 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 20,6 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 1984. Berechnet auf 533 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 3,6 Geschosse und 234 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 2'064 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 858 | 41,6 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 693 | 33,6 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 280 | 13,6 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 124 | 6 % |
| Sonderbau | 108 | 5,2 % |
| Provisorische Unterkunft | 1 | 0 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Rorschach, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Rorschacherberg | 1 km | 15 |
| Goldach | 1,8 km | 41 |
| Tübach | 3,3 km | 2 |
| Eggersriet | 3,5 km | 9 |
| Untereggen | 4,2 km | 8 |
| Thal | 4,7 km | 28 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Rorschach
Gibt es belastete Standorte in Rorschach?
Ja. 18 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Rorschach eingetragen und berühren 26 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Rorschach in der Bauzone?
Rorschach zählt 138,7 ha Bauzone, davon 2,8 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Rorschach?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Rorschach zählt 1'221 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Rorschach?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons St. Gallen für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.