ÖREB-Kataster in Vaz/Obervaz: 11 belastete Standorte
Graubünden · OFS 3506 · 1'846 Grundstücke · 2'170 Gebäude
Überblick auf Gemeindeebene der ÖREB-Themen mit öffentlichen Daten. Für eine Parzelle und weitere Themen: amtlicher Auszug.
Die Zahlen von Vaz/Obervaz
| Angabe | Wert | Einordnung |
|---|---|---|
| Belastete Standorte (KbS-Kataster) | 11 | Rang 44 von 100 Gemeinden des Kantons Graubünden |
| Bauzone (ARE) | 222 ha | Rang 5 von 100 Gemeinden des Kantons Graubünden |
| Unüberbaute Reserve | 15,7 ha | 7,1 % der Bauzone |
| Grundstücke im Kataster | 1'846 | |
| Gebäude im GWR | 2'170 |
Was die Daten zeigen
Vaz/Obervaz zählt 11 im KbS-Kataster eingetragene Standorte und liegt damit auf Rang 44 der 100 Gemeinden des Kantons Graubünden. Das ist über dem kantonalen Median von 8,5.
Bezogen auf das Grundstückverzeichnis entspricht das 6 Standorten pro 1'000 Grundstücke.
Die Bauzone umfasst 222 ha, davon 15,7 ha unüberbaute Reserve (7,1 %).
Das Gemeindegebiet von Vaz/Obervaz zählt 1'846 Grundstücke und 2'170 Gebäude. Jedes dieser Grundstücke hat seinen eigenen ÖREB-Auszug: Die obigen Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
11 im KbS-Kataster eingetragene Standorte in der Gemeinde, die 0 Gebäude berühren.
Belastete Standorte der Gemeinde →
Diese Beschränkungen sind parzellenabhängig: siehe amtlicher Auszug.
Was das für ein Vorhaben in Vaz/Obervaz bedeutet
- Kauf — In Vaz/Obervaz sind 11 belastete Standorte erfasst: Die Wahrscheinlichkeit, dass ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, ist gering, aber nicht null — der Auszug gibt Gewissheit.
- Bauen — Auf den 222 ha Bauzone von Vaz/Obervaz sind Zonenzuordnung, Ausnützungsziffer und Baulinien grundstücksweise im amtlichen Auszug nachzulesen.
- Finanzierung — Der ÖREB-Auszug gehört zu den Unterlagen, die Bank oder Notar beim Dossieraufbau verlangen; er ist pro Grundstück und kostenlos über das kantonale Geoportal erhältlich.
Der beglaubigte Auszug pro Parzelle stammt vom amtlichen Kataster (massgebend). Gratis auf den kantonalen Geoportalen.
Der Gebäudebestand von Vaz/Obervaz
Der Bestand von Vaz/Obervaz ist jung: 197 Gebäude wurden seit 2011 erstellt, also 42,5 % jener mit bekanntem Baujahr, bei einem mittleren Baujahr von 2002. Berechnet auf 464 Gebäuden — das Register führt das Baujahr nicht überall. Die Gebäude weisen im Mittel 2,6 Geschosse und 178 m² Grundfläche auf.
Amtliche Aufteilung der 2'170 in der Gemeinde erfassten Gebäude:
| Gebäudekategorie (GWR) | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| Gebäude mit ausschliesslicher Wohnnutzung | 1'795 | 82,7 % |
| Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung | 140 | 6,5 % |
| Andere Wohngebäude (Wohngebäude mit Nebennutzung) | 113 | 5,2 % |
| Gebäude ohne Wohnnutzung | 111 | 5,1 % |
| Sonderbau | 10 | 0,5 % |
| Provisorische Unterkunft | 1 | 0 % |
Quelle: Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik. Die Kategorien stammen aus dem Register.
ÖREB in den Nachbargemeinden
Die sechs nächstgelegenen Gemeinden von Vaz/Obervaz, mit ihrer Anzahl belasteter Standorte:
| Gemeinde | Distanz | Belastete Standorte |
|---|---|---|
| Lantsch/Lenz | 4,8 km | 6 |
| Scharans | 6,6 km | 3 |
| Churwalden | 7,5 km | 17 |
| Albula/Alvra | 7,5 km | 30 |
| Fürstenau | 7,6 km | 4 |
| Sils im Domleschg | 7,7 km | 5 |
Häufige Fragen zum ÖREB-Kataster in Vaz/Obervaz
Gibt es belastete Standorte in Vaz/Obervaz?
Ja. 11 belastete Standorte sind im KbS-Kataster auf dem Gebiet von Vaz/Obervaz eingetragen und berühren 0 Gebäude. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der amtliche ÖREB-Auszug.
Liegt mein Grundstück in Vaz/Obervaz in der Bauzone?
Vaz/Obervaz zählt 222 ha Bauzone, davon 15,7 ha noch unüberbaut. Die Zonenzuordnung eines einzelnen Grundstücks lässt sich daraus nicht ableiten: Sie steht im ÖREB-Auszug des Grundstücks.
Wo finde ich die EGRID-Nummer eines Grundstücks in Vaz/Obervaz?
Der amtliche ÖREB-Auszug wird pro Grundstück ausgestellt, und das Grundstück wird über seine EGRID identifiziert (Format CH plus 12 Zeichen). Vaz/Obervaz zählt 1'846 Grundstücke im Kataster. EGRID eines Grundstücks auf egrid.ch suchen — über Adresse oder Parzellennummer.
Wie erhalte ich den amtlichen ÖREB-Auszug für ein Grundstück in Vaz/Obervaz?
Der Auszug wird vom ÖREB-Kataster des Kantons Graubünden für jedes Grundstück kostenlos ausgestellt, über die EGRID oder einen Klick auf die Karte. Er ist das massgebende Dokument; diese Seite ist nur eine Gemeindeübersicht öffentlicher Daten.
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Die ÖREB-Beschränkungen, erklärt
Jede Beschränkung, die eine Parzelle betreffen kann, verständlich erklärt:
- Belasteter Standort (KbS)
- Bauzone: ist meine Parzelle baubar?
- Wie viel darf ich bauen? (Ausnützungsziffer)
- Bauen ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaft)
- Flughafen-Sicherheitszone
- Lärmempfindlichkeitsstufe
- Waldabstand
- Grundwasserschutzzone (S1/S2/S3)
- Baulinie
- Planungszone
Die ÖREB-Beschränkungen, Thema für Thema erklärt →
Unabhängige, informative Zusammenfassung aus öffentlichen Daten. Für eine Parzelle ist der amtliche ÖREB-Auszug massgebend.